積水ハウスシャーウッドの住み心地

◆なぜリフォームが必要か リフォームの必要性については、次の２つの理由があります。 ・今住んでいる家のデザインがイマイチ気に入らない、だから住まいを変えたいという理由。 ・築年数がたってので家が老朽化した、だからリフォームをする。 といった理由です。 これらは家の問題発生を食い止めるリフォームですね。 特に、自分の家で長く快適に暮らしていくためには、この「家を守るためのリフォーム」がとても重要です。 最低でもやらなければいけません。 ◆リフォームすべき時期 では、家を守るためのリフォームとは、いったい築何年でやるべきなのでしょうか。 築年数とリフォームの関係は、一番気になるところですよね。 まず、家の設備や資材にはそれぞれ寿命があります。 ものによっては壊れてしまってからの交換や修理では遅い場合もあるので注意が必要です。 重要なのはメンテナンスが必要なタイミングを知っておくこと。 これで効率的にリフォームを行うことができます。 リフォームが遅すぎると生活に不便さが生じたり、家に負担をかけてしまったりすることもありますし、費用が余分にかかってしまいます。 では、リフォームすべき場所ってはどこなのでしょうか。 ◆リフォームすべき場所 特に早めにメンテナンスしてほしい場所は次のとおり。 ・浴室・トイレ・洗面台・キッチンなどの水まわり ・小型給湯器 ・浴室のドア ・室内のクロス張替えや外壁塗装 ・防蟻処理 7年くらい住み続けると、ちょっとした部分の破損や汚れがすごく気になります。 もちろんまだ使えることが多いと思いますが、できれば早めにメンテナンスしましょう。 家の耐用年数は、一般的には30年前後と言われています。 結構短いんですよね。 だからこそ早めの対策が必要。 早めの対策であなたの家はグンと寿命が伸びますから…。 ◆積水ハウスのリフォーム業者 積水ハウスには積水ハウス独自のリフォーム部門があります。 家を専門に扱うリフォーム業者であり、積水ハウスの家をすべて知り尽くしてます。 一般的に積水ハウスの専門業者でリフォームするメリットと言えば、安心してリフォームを任せれれること。 これに尽きます。 別のリフォーム業者でも対応は可...

積水ハウスのシャーウッドの外壁材がほぼノーメンテナンスってこと知ってますか？ 家づくりに重要なこと、それはライフサイクルコストがどれだけ安いか…で決まります。 積水ハウス外壁や瓦については、２０年程度の保証とほぼ同じ。 外壁材の塗装塗替えなど、ほぼメンテナンスに用いる費用は必要ありません。 シャーウッドの外壁材にはほぼ発生しませんが…、外壁材が緑色になってコケ類が外壁材の繁殖している家をよく見かけます。 でも品質にはなんの問題もなく、外壁材の劣化が生じているわけじゃない。 逆に高圧洗浄機などで外壁材を綺麗にするのはやめて方が良さそうです。 かえって塗装がはげてしまいますから…。 環境によっては外壁材も１５年後前後で塗装がはげてしまうケースも有るようですが、明らかに他のハウスメーカーの外壁材より積水ハウスの外壁材は寿命は長い方だと考えて間違いありません。 また、新築して１０年がすぎると１０年保証で点検を受けることになります。 拒否すると保証が無効になってしまいますから、この点検はしっかりと受けておきましょう。 その際に外壁材の状況を点検してもらえます。 我が家のシャーウッドの点検結果では、外壁材にはなんに問題も生じていませんでした。 また、構造躯体（屋根、壁、床、基礎等）、防水に関しては新築保証は２０年です。 ちなみに、バルコニーや付帯設備は２年の保証です。 防水機能が低下しやすい場所なので、仕方ありませんね。 ただし、ユートラスシステムっていう再保証制度が、積水ハウスにはありますから、再度、２０年保証終了後に延長したい場合は有償の点検を受ければ、保証期間を延長しもらえます。 このようなシステム制度は、他のどこのハウスメーカーにもありませんから…。 我が家は木造シャーウッドに暮らして１０年目を迎えました。 積水ハウスでしか暮らしたことがないので、他のハウスメーカーのメンテナンス情報はよくわかりません。 でも、地元工務店で建てられた方などの話を聞くと、１０年〜１５年で外壁塗装や屋根補修をしている話を良く聞きます。 ランニングコストで考えれば、実は積水ハウスシャーウッドの家の方が安くなるこことがわかるでしょうか。 先のことを考えて家づくりすることこそ、とても重要な要素なのです...

ハウスメーカーの家に限らずどんな家でも、築後20年目のメンテナンスがきになります。 大きな補修費を取られるのでは…、その後も補修費を取られるんじゃないか… そんな心配を持たれている方々がいらっしゃるかもしれません。 積水ハウスの場合は、陶板外壁ベルバーンは30年間メンテナンスフリーだと言われています。 実は積水ハウスとほかのハウスメーカーとの大きな違いは、アフターメンテナンスの充実さです。 積水ハウスの場合、保証期間中はメンテナンス担当者に何度も来てもらうことができます。 フローリングが反ったり、床鳴りがしたり、コーキングがはがれたり、大きな工事も無償で対応してもらえます。 すべてタダです。 10年後に数万円の有料点検を受けると、さらに10年保証が延長されるので、家を丁寧に使っていさえすれば20年間はメンテナンス費用０ということも実現できちゃうわけです。 実際、あるアフターメンテナンス調査によると、ハウスメーカーの中で2位を大きく引き離してダントツ1位が積水ハウスなのだとか…。 点検時に郵便ポストや風呂のふた、洗濯機の金具まで交換してもらえるのは、積水ハウスだけじゃないでしょうか。 我が家の積水ハウスシャーウッドの外壁材も特に汚れや傷もありませんし、10年近く住み続けてアフターメンテナンスに来てもらったのは数えきれないくらいに上っているます。 しかし今までかかったコストはゼロ。 10年目で数万円、30年目で200万円以下のメンテナンス費… 積水ハウスなら十分可能だと思います。 家を購入したり建てたい、その思いを実現するための建築会社選び

積水ハウスシャーウッドの外壁材ベルバーンは、本当にメンテナンス不要なのか… そんな質問や相談をよく受けます。 家づくりにおいて、新築後にかかる将来のメンテナンス費用は特に気になるものですよね。 維持費用の安さを特に重視して新築を検討されている方々もいらっしゃると思います。 我が家の積水ハウスシャーウッドの外壁材は積水ハウス標準仕様の外壁材が、築後、すでに10年近くが経っています。 陶板外壁ベルバーンではありませんが、標準仕様の外壁材でさえも今までかかったコストは０です。 積水ハウスシャーウッドの営業マンからベルバーンにすれば「メンテナンス不要」とよく聞きますが、確かに築後30年間メンテナンス費用200万円は、屋根やシロアリなどどうしても必要なメンテナンス費用程度で収まれば、実現可能だと実感しています。 積水ハウスの家は、何がほかのハウスメーカーと違うのか… そう思われる方もおられるかもしれません。 私が最も感じることは、他社と比較すると異常にメンテナンス費用が安いということです。 補足すると、これはアフターメンテナンスの充実差が格段に違うということに尽きると思います。 なぜなら、積水ハウスのメンテナンス費用は保証である程度補ってくれるからです。 積水ハウスは軽量鉄骨も木造シャーウッドも20年保証ですが、大きな問題がなければ、築後20年間はほとんどお金がかからない… これが最大のメリットなのだと思います。 こんなにも違う！積水ハウスとほかのハウスメーカーのアフターメンテナンスの違い

積水ハウスシャーウッドの木造シャーウッドと軽量鉄骨造では、一体どっちの建物寿命が長いのか？ このての話はいろいろな比較が書かれています。 家は30年経つと建て替えの時期になる… そんなことをよく言われますが、積水ハウスの木造シャーウッドと軽量鉄骨はどうなのでしょうか。 これから家づくりをしようとハウスメーカーや工務店選びをしている方々にとって、この話題はとても興味ある内容ではないでしょうか。 まず、積水ハウスの軽量鉄骨の寿命ですが、軽量鉄骨自体が20〜30年が寿命だと一般的には言われています。 たった、20～30年？ ひょっとしたらそう思う人もいるかもしれません。 通常、住宅やアパートなどのそれほど規模の大きくない建物に使用される軽量鉄骨の柱の厚みは4mm程度です。 鉄ですから錆びないように防錆加工が施されているものの、放っておいても年間で0.01〜0.02mmは錆びてしまいます。 これが軽量鉄骨の劣化というものですが、この劣化現象を放置しておくと、鉄骨の構造部分のどんどん減ってしまい、最悪の場合は建物の強度に問題が出てくると言われているのです。 鉄骨構造の10％が錆びてしまうと強度自体が保てなくなると言われていますから、その錆を考慮すると単純に計算して20年〜40年で強度に問題が出てくるというわけです。 もし、積水ハウスの軽量鉄骨造が海辺に建てられていたり、昼夜の気温差が激しかったり、湿気の多いところだったりと、建物にとってはより過酷な環境条件ですから、もっと速く錆びてしまうことも考えられます。 このように考えると何のメンテナンスも無しに建物の寿命を延ばすことはとっても難しいいのです。 軽量鉄骨自体が例えば100年経過しても残っていることは十分に実現可能なことですが、やはりそのためにはしっかりとしたメンテナンスが必要なわけです。 一方で、木造シャーウッドの寿命はどうでしょうか？

積水ハウスの家は長く快適に暮らせます。 それは大がかりなリフォームが必要ないからです。 積水ハウスの家のリフォームという点では、内装をリフォームしたりダイニングや子供部屋のリフォームで汚れたクロスを張り替えたり、床フローリングを張り替えたり… そのような内装リフォームは、定期的に手掛ける必要があるかもしれません。 でも、大がかりな工事をすることはないと思います。 水まわりなど、もっとも傷みが激しいと思われる部分でも、大掛かりなリフォームをする必要はなくなるかもしれません。 言い換えれば、躯体構造にかかわるリフォームをしなくてもよい家は、長い期間にわたって問題点が発生しない… そう思います。 そういう意味で、積水ハウスの木造シャーウッドは快適に暮らしていける家なのだと思います。 もちろん何もしなくていい… そういう意味ではありません。 定期的なメンテナンスは必要です。 家族の人数が増えたりライフスタイルの変化などによるリフォームは別としても、暮らしていて住まいの不具合が多く、頻繁に手を入れているような家は、実は深い問題を抱えているのかもしれません。 ＞積水ハウスシャーウッドの一戸建てを将来的に売るということ…

なぜ、家によってメンテナンスの時期が違ってくるのかをご存知ですか？ 外壁や屋上の防水の状態は、雨の多い地域かどうか… 近隣の道路環境はどうか… 南向きなど方位はどうか… などなど、いろんな条件で住宅のリフォーム時期が変わってくるからです。 例えば、積水ハウスシャーウッドの場合、外壁サイディングの再塗装が築10年という目安をよく聞きます。 でも一概に何年で再塗装をすべきとは言えないのです。 その家にとって本当に適切な時期を見極めるには、10年、15年、20年などの定期点検をして、状況を把握すること… そうすれば家の状況が判断できるし、リフォームに適切な時期をみつけられるはずです。 これは、まさに人間の健康診断と同じ。 定期的なメンテナンス点検を受けていれば、その正確な判断ができます。 外壁材を再塗装する時は、足場をかけ、養生シートで家を覆います。 多少、不自由を感じるものですが、何よりそのメンテナンスのためのリフォーム費用がかかります。 アフターメンテナンスのカスタマーズセンターに言われるままに、外壁塗装などのリフォーム時期を決めることも一つの方法ですが、適切な時期の見極めを自分自身で判断することも重要だと思います。 そのためには、定期的な点検による経過状況のデータが必要なのです。 ＞リフォーム不要の家は長く快適に暮らせる

我が家の積水ハウスシャーウッドは、定期点検ではどこもとりたてて異常はない… という報告を受けることが多く、シャーウッド構造躯体の頑丈さを改めて確認したりします。 実に快適に暮らせているんだな… と感じます。 実は、それと同時に一戸建て住宅をリフォームする場合のことを考えると、こうしておけばいい…ああいうふうにすべきだった… こんなことを感じることがだんだん多くなります。 つまり、リフォームしやすい一戸建ての家造りの大切さに気付くのです。 そのキーワードは構造躯体はしっかり、設備機器は交換しやすく… ということです。 構造躯体がしっかりした家ならば、何事もなく10年～20年が経過していくのだということがわかります。 また、設備機器は家より寿命が短いものです。 構造躯体がしっかりした一戸建てでも交換する必要が生じます。 エアコンや給湯機を交換したり、電動の窓シャッターのオーバーホールなどがそうです。 特に、システムキッチンやシステムバスなどの水まわり設備機器は交換が必要です。 最近は設備機器自体がすごく進歩しているようで、リフォームしたいという要望も高いとよく聞きます。 そのときに重要なことだと気付かされるのが、機器の入れ替えがしやすいことです。 このことは長く暮らせる家にとって、必要条件だと思います。 また、積水ハウスであれ、どのような家であっても、住まいに愛着をもって生活していれば何らかの手入れをすると思います。 壁のクロス、床や建具など、経年で手擦れた箇所はあっても、かえってそういった部分が住まいの歴史を感じさせる… そんな味わいのある家もいいですよね。 ＞定期的な建康診断でシャーウッドの最適なリフォーム時期を知る

積水ハウスのメンテナンスは築年数によって、重点的に見るポイントが変わっていきます。 それは木造シャーウッドも同じことです。 そのため、独自のチェックシートで点検項目をチェックしながらのメンテナンスとなります。 築年数ごとの主な点検項目は… 築1年未満では ・サッシのクレセント錠 ・室内建具の開閉状態 築1～10年までの点検では ・基礎や外壁の外まわり ・玄関ドアや室内建具の開閉状態、サッシなどよく使う部分 ・水まわりの排水の具合 築10年以上が経過すると ・基礎や外壁、屋根材 ・ベランダ防水など、家の寿命に関わってくるところ このような点検内容が基本です。 積水ハウスメンテナンスのカスタマーセンターは軽量鉄骨と木造シャーウッドの両方を定期点検します。 我が家のシャーウッドの場合、1年点検の際に、子供室のドアの蝶番がゆるんでいたのを締め直しもらったことがありますが、こういった比較的簡単な調整でも、点検時に担当者へ頼めば快くしてくれるので安心だと思います。 点検が終了したら、チェックシートをもとに、その結果を報告してもらいます。 さらに、普段生活していて問題や疑問がないかどうかなど、住まいについての相談やアドバイスをしてくれますので意外と心強いメンテナンスです。 そして何よりも休日点検してくれることがいいですよね。 積水ハウスシャーウッドの定期点検の後で気付くこと

積水ハウスのような大手ハウスメーカーでは、できるだけ長く快適に暮らせるような定期点検をしてくれます。 そんな定期点検の内容は、木造シャーウッドの場合でもほぼ同じ。 長く暮らしていくためには定期的なメンテナンスが大事ですし、家の健康診断がとても大切だからです。 積水ハウスは、その中でも独自の定期点検システムをもっていて、それに従い自ら施工した建物の定期点検を行ってくれます。 3ヶ月点検や1年目点検などの定期点検時期になると、１枚のハガキが送られてきますが、これが定期点検の始まりというわけです。 自分が忘れていても、点検の時期が近くなると、積水ハウスカスタマーズセンターからハガキで連絡がくるのでとても安心です。 積水ハウス側が点検日時を指定してくるのではなく、連絡を取り合いながら実際の点検日程を決められるので安心です。 定期点検の当日は、1～2人の点検担当者が、2～3時間程度かけて家の外構や集水枡まわりや室内点検を行います。 このような定期点検の内容は、どのハウスメーカーでも同じようですが、積水ハウスにしか実施されていないオリジナルな点検があります。 それは5年目点検や10年目点検などの点検回数が、各ハウスメーカーによって違うことです。 実際に各社の定期点検が実施されるタイミングがバラバラですが、前提となる点検の仕組み・システムが確立されていないケースもあります。 もし、点検システムが確立されていない地元の工務店や住宅メーカーの施工であれば、長期間にわたる定期点検はあまり期待できないと思います。 →積水ハウスシャーウッドの休日定期点検について

積水ハウスが行う定期点検について、具体的な内容を紹介します。 3ヶ月点検とは… 新築を引き渡されてから初めて実施されるものです。 この点検は住み始めて気付いた疑問や問題点などのチェックが主な内容です。 12ヶ月点検とは… 四季を通じて住んでみて、初めて気付いた疑問や問題点をチェックします。 24ヶ月点検とは… 24ヶ月点検ともなると、さまざまな不具合が生じやすいものですが、そんな不具合の有無をチェックします。 10年目点検とは… 積水ハウスの新築を引き渡されて迎える10年目に実施される点検で、無料保証点検としてはこれが最後の点検となります。 10年目点検でどのような点検を実際にするのかというと、主なものは構造躯体や防水などのものです。 現在、住宅品質確保促進法（品確法）というものがあり、積水ハウスなどの住宅メーカーでは、すべての新築住宅に対して、10年の瑕疵担保責任が義務づけられています。 これはつまり不具合があった場合に無償で補償してもらえる点検のことですが、10年目点検が最後の点検ということです。 瑕疵担保責任があるのは、住宅の基礎や柱などの構造耐力上、主要な部分や雨水の浸入を防止する部分のみですが、積水ハウスの場合、品確法による義務以上の保証やアフターメンテナンスをしてくれると思います。 積水ハウスの場合、窓のビート破損、クロスのヒビ、クロスの剥がれ、外壁のクラックなどは無料補修してくれます。 特に、窓のビートは大事でです。 ビートとは窓ガラスを押さえているゴムのことですが、このゴムが風化してくるとゴム自体の弾力性がなくなって途中で切れたり縮んでしまったりするからです。 そのまま放置すると、最悪、隙間が開いて熱が逃げてしまう… そんな重要な補修内容ですから、特に無償修理の最終年でもある10年目点検時にしっかりと点検してもらうことをぜひお勧めします。 →ハウスメーカーのアフターサービス定期点検で重要なこと

積水ハウスの軽量鉄骨や木造住宅シャーウッドには、アフターサービスとして定期点検があります。 この定期点検については、大手のハウスメーカーであれば内容も実施頻度も充実していると思いますが、積水ハウスについては更に安心なアフターメンテナンスを受けることができます。 積水ハウスの定期点検の種類は、3ヶ月点検、12ヶ月点検、24ヶ月点検、10年目点検、20年目点検です。 希望に応じて5年目点検や15年目点検も行われるようです。 基本的に10年目点検までは無料の補修でできます。 その後のアフターサービスは有償となりますから、10年目点検の際に積水ハウスのカスタマーズセンターにしっかりと家を見てもらう… これが一番大切なことだと思います。 また10年目点検に限らず、3ヶ月点検や12ヶ月点検などの初期段階までの間に、積水ハウスの一戸建てに住みながら特に気になっている部分って意外と多くあると思います。 そういう部分は、まず先にアフターサービスの担当者に伝えておくことをお勧めします。 積水ハウスのカスタマーセンターのの方々へ、気付かなかった部分を見つけたり普段お掃除のできないところを点検時に手入れしてもらうなど、気軽にお願いできるので安心して任せられますから…。 →積水ハウスが行う定期点検の具体的な内容とは…