積水ハウスシャーウッドの住み心地

２世帯住宅ならやっぱり安心のハウスメーカーで建てることが最善の選択だと思います。 とにかく早く家を完成させたい…この理由としては、実家を取り壊しそこに家を建てるので、その間の仮住まいで生活するのが不便だからとか考えると、やはり工期ができるだけ短くてすむ大手ハウスメーカーで２世帯住宅を建てることが断然いいからです。 なぜなら、二世帯住宅になると一般的な建売住宅を探すのは難しく、１階に親世帯や子世帯の両方のリビングが欲しいとか、介護をする時に２階から１階に降りたりするのが面倒だとか… そんな施主の希望を親身になってよく聞いてくれます。 ハウスメーカーの中でも、特に積水ハウスは、高額ですが施工の品質や実績が豊富です。 将来的な住まいを考えるなら、安心して住める鉄骨造や木造シャーウッドで建てた方がいいと思います。 もちろんご両親が資金援助をしてくれることを見越してです。 さらに２世帯住宅は、実際にどんな感じの家になるのか物件を見てみたいものです。 そのためには住宅展示場へ出向き、積水ハウスや大和ハウス、へーベルハウスなど各モデルハウスを見ることも参考になります。 あくまで参考ですが…。 最近の住宅展示場モデルハウスは、２世帯住宅もたくさん建てられていますから、とても参考になりますよ。

最近は、核家族が増えて親世帯と子世帯が同居する 二世帯住宅 が少なくなってきている… そのように感じますよね。 でも、一方では共働き夫婦や高齢化社会の進行で、介護や育児・子育てという問題もあり、子世帯だけではなかなか解決できないことも多いのが現実。 そんな問題があることも事実です。 そこで注目されているのが二世帯住宅。 親世帯と子世帯が一緒に生活して共有するという、家族の良い関係を育む暮らし方が、今、注目されています。 実際、二世帯住宅を選択する理由で最も多いこと… それは、親が高齢で心配であったり、親の介護が必要であったり、自身の老後が心配であったり…このような理由がほとんどです。 でもそこには「育児に親世帯が協力してくれる」という理由もあるのです。 二世帯住宅を選択する方たちのほとんどは、玄関やキッチン、お風呂を共有しているなど、つまり予想以上に多くの家族が「空間を共有する」ということを選択しているんですよ。

二世帯住宅を建てたものの、数年後に子世帯が出ていってしまった… 実はそんな相談が意外にもたくさんあるようです。 夢の新築二世帯住宅を建てるまでは、あんなに仲の良かった家族… でも建てた後、実際に共同生活が始まると、生活のリズムの違いや価値観の違いなどでぎくしゃくしてしまいがちです。 ただ二世帯住宅といっても、そのタイプ別によって得られるメリットが全然違ったものになることをご存じですか？ まず、二世帯住宅のタイプ大きく分けて4種類です。 (1)　間取りを共用するタイプ (2)　階段が家の中に付く内階段タイプ (3)　階段が家の外に付く外階段タイプ (4)　完全分離の二世帯住宅タイプ （1）の間取り共用タイプは、完全に1つの住宅を2世帯で共有するもの。 ですから玄関は一つ。 間取りを工夫することで、寝室以外をすべて共用にできます。 この間取りは最も同居感の強いタイプなのですが、区分登記ができないので原則として親子で別々に住宅ローンを組むことができません。 その反面メリットもあります。 建築コストがとても安いこと。 （2）の家の間取りの中に階段があるタイプと（3）の家の外側に階段があるタイプは、ほとんどの場合、1階と2階を二世帯で分ける場合に用いられます。 玄関を1階に2つ設けるか… それとも1階と2階に玄関を1つずつ設けるかの違いだけです。 この間取りタイプは区分登記が可能です。 区分登記が認められると、外見は1つの住宅でも2戸扱いとなるので住宅ローンも別々に組めます。 ですからこのタイプが一番多いのが現状です。 また、共有登記に比べて区分登記は登録免許税や不動産取得税、固定資産税などを安く済ませることもできます。 特に、二世帯分あわせた家屋の床面積が240m²を超える場合のように、住宅が大きいケースでは、区分登記か共有登記かによって、税額の軽減措置が大きく違ってくるので、注意が必要です。 最後に（4）の完全分離二世帯住宅です。 このタイプは、イメージ的に2軒の家をくっつけて建てるようなもの。 各世帯の独立性が保てるタイプの家です。 この場合でも、世帯間の交流を図る工夫をすれば区分登記が可能です。 ただし、問題は建築コストが高くついてしまうこと。 内階段や外階段...

二世帯住宅のメリットって何だと思いますか？ そしてそのデメリットとは？ まずは二世帯住宅のメリットを少し紹介します。 今や二世帯住宅を検討する人が増える一方のようです。 そんな二世帯住宅を希望する理由は様々。 都会ほど土地の価格が高くて、子ども世帯だけではとうてい一戸建てなんて建てられない。 さらに、親御さんが住んでいる家を建て替えるにしても、長期ローンが組めない。 などといったことが二世帯住宅という選択を選ぶ理由の一つです。 このように二世帯住宅というのは、親子両方の世帯にとってメリットが大きいのです。 例えば子育て… 祖父母とのふれあいから子どもたちが直接得られるものはいろいろありますよね。 家族代々のものを直接継承させることだってできます。 二世帯住宅の魅力は、何とっても両親が子供たちの面倒を見てくれる… 子供が病気の時に看病してもらったり、留守を頼めたりもできます。 二世帯住宅を希望する理由としてはこのメリットが非常に大きい。 更に二世帯住宅は毎月の負担を軽くすることもできます。 1世帯分の土地に2軒分の家を建てれば土地代が安く済み、水光熱費だって分担すれば、別々に支払うよりずっとおトクなのです。 このように二世帯住宅はメリットばかり… でも実はデメリットもあるのです。

二世帯住宅を手掛けるハウスメーカはいろいろあります。 積水ハウスの軽量鉄骨、シャーウッド、セキスイハイムやタマホダイワハウス、タマホームなど。 でもどこの業者がいいかは意見の分かれるところ… でもしっかりした二世帯住宅を家を建てるなら、やはり地元の工務店より積水ハウスなどのハウスメーカです。 では二世帯住宅の間取りをイメージするためにはどのようにすればいいのか。 そのためにはまず今の住まいを考えることが大事。 二世帯住宅への第一歩はそれからです。 今の住まいの不満点や二世帯住宅への希望…ありませんか？ これらを具体的に書き出してみることです。 間取りを考える際は、ゾーニングを大まかに決めることが大切。 リビングなど家族全員で使うパブリックな空間、子供たちが遊んだり寝室として使用するプライベートな空間、キッチンやトイレ、浴室など… そんな大まかなゾーンを最初に決める。 それから部屋と部屋との動線を考える必要があります。 また、二世帯住宅の敷地全体についてもイメージを膨らませておきましょう。 どういうことか… 庭づくりのことも考えておく。 そういう意味です。 庭の目隠しとして植栽や庭木は植えるはず。 また、芝生などのグランドカバーとしてどんなイメージがいいのか… 二世帯住宅の間取りづくりだけではなく、庭づくりも含めたトータルコーディネートが必要なのです。 庭づくりなんて、二世帯住宅の新築が建ってからじっくりと… なんて考えてませんか？ 新築一戸建ての全体を視野に入れながらプランを考えましょう。

積水ハウス が提案している「ShareWith」の 二世帯住宅 … その 間取り の考え方でも示しているように、 二世帯住宅 の 間取り は、家族構成やライフスタイルの変化など、将来的なことを踏まえてプランを立てること、これがが大切です。 二世帯住宅で想定されることが、転勤などでやむを得ずご両親と別居しなくちゃいけない… 同居中にそのようなケースも想定されます。 例えば、１棟の中に２戸の左右分離型の二世帯住宅であればどうしますか？ 一番良い方法は、状況に応じて自宅の一部を賃貸にまわすことです。 こうすることで、安定した家賃収入を得ることができるからです。 経済的な意味でも絶対にこれがおススメです。 また、二世帯住宅に限らず一戸建ては将来的に必ず間取りのリフォーム時期がやってきます。 そんなリフォーム時期には、今後の間取りをどうするのか再度考えることが必要です。 具体的には、ご主人の転勤や子どもの独立に対してです。 子供が大きくなると同時に同居しているご両親も齢をとっていきます。 両親が健在なのか、それともお亡くなりになられているのか… そして子供たちはこの二世帯住宅に住み続けてくれるのか… このように家族が将来的にどうなっていくかをしっかり考えておくこと。 二世帯住宅ではこれが重要なポイントになります。

積水ハウス が提案している「ShareWith」（シェアウィズ）ってどんなもの？ 積水ハウス が最近提案している「ShareWith」（シェアウィズ）… これはこれから増えるであろう 二世帯住宅 のことです。 “共有”と“分離”をバランスよく使い分けた家づくりのことです。 内容は快適な暮らしを設計力やアイディアで実現させようというもの… 新しい住まいの提案なのです。 最近は核家族化が進行してますよね。 でも、その一方で共働き夫婦が増え、しかも高齢社会が進んでいるのも現実にあります。 そんな中、介護や育児・子育ての面で単独世帯だけでは解決できない… そこで親世帯と子世帯が相互に協力し助け合う… そんな生活スタイルが増えています。 それが二世帯住宅です。 積水ハウスはそんな新しいライフスタイル提案として二世帯住宅の暮らし方「シェアウィズ」を提案してます。 そんなこれからの家族の住まいについて、ご紹介します。

二世帯住宅を建てる際、資金計画では法的にもさまざまな優遇措置が図られていることをご存じですか？ 二世帯住宅を建てる際の魅力としては、何と言っても同居予定者の子供を連帯債務者とすることができること… つまり、親子２代で住宅ローンを返済することができます。 つまりその分、二世帯住宅を建てやすいということです。 具体的にいうと「親子リレー返済」が活用できます。 さらに、親子それぞれで融資を受けることもできます。 「親子ペアローン」というものです。 これらは民間の金融機関の取りあつかいが基本ですが、条件をクリアすれば公庫融資も利用できます。 その条件とは区分登記を行うことです。 区分登記とは、一般の建物として登記してある１棟（建物同士が繋がっていること）の建物を数個に分けて建物を登記すること。 もちろん構造上独立している事が条件で、すでに建物が登記されている事が前提にあります。 二世帯住宅を建てる際、この区分登記が必要な住宅に設計するんです。 なぜなら１棟で２戸の住宅と判断されるからです。 こうすると２戸分それぞれに融資を受けることが可能なんですよ。 ですから、二世帯住宅を設計するときは、こうしたことも考慮に入れながら計画することがポイントなのです。