積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウスシャーウッドで一戸建てを建てる場合、延べ床面積35坪以上であれば、最低でも2000万円以上は用意が必要です。 もちろん建物の仕様、設備仕様のグレードにもよりますが、最低2000万円以上はかかります。 この金額の内訳の中には土地代は含みません。 でも、もっと満足のいく仕様にしたければもう少し必要です。 ただ、いい家をつくるにはこれ位の金額は必要… そんな知識もないままに、建築費用が安いからといって建物構造や資材、設備仕様の脆弱な家を建ててしまう。 そんなことになったら、せっかくの一戸建てが台無しですよね。 ネット上でよく言われているのですが、積水ハウスの営業マンは低いお金を気にしてるお客様を嫌う… そんな内容が投稿されているケースをよく見かけます。 実情はそうではありません。 それは積水ハウスの営業マンによって、対応が違うというこです。 我が家のシャーウッドの担当は、どちらかというと営業が下手。 そこに、お客さん主導による交渉術があることを忘れてはいけません。 ちなみに積水ハウスシャーウッドの坪単価は軽量鉄骨よりも坪5万程度高い… 一般的にそう言われています。 でもそれは積水ハウスシャーウッドの営業マンとの交渉次第で、この坪単価は微妙に違ってくるのです。 ただし、諸費用がすべての部分で8%かけられます。 これが積水ハウスの「見積もりが高い！」という印象をお客さんに与える大きな原因となっているのです。

火災保険 には、 補償内容 の他に考えなければいけないことがあります。 それが「 特約 」です。 この 特約 をちゃんと理解する必要があるのです。 特約 の内容として大切なのが、「費用保険金」と「 地震保険 」です。 これらの特約について、大まかな内容を説明しますね。 まず費用保険金です。 費用保険金とは事故によって発生した損害額の他に所経費などを補うための特約です。 特に臨時費用保険金は保険金が支払われる際に保険金額に上乗せして支払われる特約なのです。 この保険金を受け取る金額は保険会社によって割合が違います。 でも、概ね損害額（保険金額）の10％か30％で、100～300万円を限度に支払われる特約です。 実はこの費用保険金、受け取る金額が大きくなるケースが多い。 だから、保険料も場合によっては変わりますので、入る前には十分な検討が必要なのです。 次に 地震保険 です。 東日本大震災では、この地震保険が大きく注目されましたよね。 地震保険は地震や、噴火、津波等により発生した損害を補償します。 よく勘違いされやすいのですが、これは火災保険の中では補償されません。 もし地震保険から保険金が支払われるときは、火災保険が支払われません。 その反対の場合もそうです。 ですから、火災保険に加入していても、地震保険に加入していなければ地震保険金は受け取ることができない。 そういうことです。 このことを理解されていない方々が非常に多いのです。 地震保険は火災保険の内容を吟味して、そして保険料とのバランスを判断することが重要です。 そのバランスをみて地震保険に入るかどうかを検討することをおススメします。

一体どんな 火災保険 が作れるか？ どんな組み合わせがいいのか？ 迷いますよね。 泣いても笑っても 火災保険 … 火災保険 のなかでも重要なもの… つまり火災のリスクは絶対にはずせません。 そして、火災、落雷、破裂、爆発などの補償は必須なのです。 風災、雹災、雪災についても基本的には外せない… 問題は水災です。 既に説明しましたが、場所的にこの補償が必要のない場合も多いはず。 この水災は、保険料への影響も結構大きいもの。 ですから、水災が必要なければ、外してもよい補償なのです。 盗難、騒じょう、水漏れ、飛来、落下、衝突などの補償は、まとまった補償になっている場合が多く、盗難や水漏れだけが外せたり、飛来、落下、衝突の補償が別立ての補償内容に含まれているケースもあります。 この補償については各社相当異なります。 ですから選ぶ際は注意して下さいね。 破損等の補償は、損害額が小さいこともあり、必要性の判断についても迷うもの。 物が壊れた場合、本当に保険の補償に頼る必要があるか？ ということです。 もちろん、小さな損害であっても保険会社から保険金が受け取れる… これは有難いのですが、保険料とのバランスで判断する必要があります。 このようなことが、火災保険の基本中の基本なのです。

火災保険商品の中で、 積立型 の 火災保険 があることをご存知ですか？ でも、加入するにはニーズはあまりにも少ない… だからこの 積立型 の 火災保険 を知っている方は意外に少ないもの。 そこで積立型について少し紹介します。 火災保険は通常掛け捨てですよね。 でも、火災保険の中でも、積立型と言われるものがあります。 実はコレ、満期時に満期返戻金が受け取れるものなのです。 例えば、火災保険料を105万円支払ったとすると、満期時には返戻金として100万円が受け取れる保険です。 この積立型の火災保険、一般的な火災保険の保険料より掛け金が安くはなります。 保険会社が積立保険料を運用していくので、その分保険料が安くなるわけです。 ただ、現在の日本経済は不景気… それに、保険期間中にもし災害などで保険金の支払が生じてしまうことになったらどうなるでしょう？ その場合、満期時の返戻金が受け取れません… そんなリスクもあるのです。 積立金の火災保険を検討するなら、このような満期返戻金を受け取れないリスクについても考えておいた方が良さそうです。 最近の積立型の火災保険については、運用環境があまり良くない… ですから火災保険会社も積極的に販売していないような気がします。 でも、好景気になるとどうなるか… 景気が良くなると運用環境が好転していきますよね。 そんな時、積立型の火災保険にスポットが当たるかもしれません。

新築一戸建てを建て、住宅ローンを組んだ銀行から言われるがままに加入した火災保険。 火災保険ほど無頓着のままで加入している保険なんて、他にありませんよね。 だからこそ、火災保険を十分に理解しましょう。 では、火災保険の内容というのはどのようなものがあるのかご存知ですか。 一見複雑そうに思える火災保険ですが、実はそれほど難しくはありません。 火災保険を選ぶ際の選び方を少し説明しますね。 まず、火災保険が補償してくれる保険内容を理解しましょう。 意外と、これを具体的に説明できる方は少ないもの… 火災保険で補償される内容について、実は保険会社によっては補償されたり、されなかったり… そんな補償内容があります。 基礎知識として理解して、各社の補償内容をパンフレットなどで確認することを忘れないでください。 なぜなら、本当に必要な補償というのは人それぞれですから… もし自分の家に何かあった場合、再びマイホームを手にするために補償なのだから… では説明します。 火災保険によって主に補償される内容はこんな感じです。 まず、火災、落雷、破裂、爆発 火災保険の基本的な補償で、どの保険会社も標準的には入っています。 絶対に外せない補償内容です。 次に風災、雹災、雪災です。 台風、つむじ風、竜巻、暴風、暴風等による風災のこと。 雹災と雪災は雹による損害や、雪が原因で起こった損害のことをさし、例えば、となりの屋根の雪が落ちてきて屋根が壊れてしまった… などの補償です。 水災… この水災は一戸建ての建っている位置がどんな場所にあるのかで選択しない場合も… つまり、戸建てが高台にあったり、マンションの2階以上に住んでいれば、床上浸水等の心配は全くないですよね。 台風や集中豪雨などによる洪水や冠水による床上浸水によって、建物が損害を被った場合が対象になります。 また意外に知られていませんが、雨漏りや吹き込みなどによる場合どうなると思いますか？ 実は対象外なのです。 盗難、騒じょう、水漏れ、飛来、落下、衝突です。 盗難は、泥棒に盗まれたものを補償します。 この時に注意が必要なこと、それは保険金の請求は警察への届け出が必須だということです。 また、所有している家財等、建物に付随していないものが盗まれた場合…...

シニア層が今住んでいる家… これは壊すのはもったいないことですよね。 この住まいを壊したり、売却することなく、子育て世帯に貸すことができれば… しかも貸すことで、賃料収入が得られれば… 今、こんな住宅の住み替え方法が流行ってます。 これは「移住・すみかえ支援機構」というＪＴＩが支援しているもの。 家賃は市場相場よりやや低めになるのですが、マイホームの借り手のいるいないにかかわらず、ＪＴＩという機構が、賃料収入を最低保証してくれるのです。 賃料収入という点が魅力です。 一番重要なのが、借り上げられたマイホームの耐震性能が十分かということ。 積水ハウスであれば耐震性能はクリアできますよね。 この子育て世代を中心に転貸して運用すれば、「子育て世代支援」「良質な住宅ストックの循環」という大きな問題が同時に解決できます。 積水ハウスのそんな住み替え方が、注目を浴びているのだとか…

積水ハウス の家を、もし 住み替える としたらどうしますか？ 田舎暮らしのニーズと豊かな退職金… 住宅業界の新商品… 今まで以上に条件が揃った感のある「団塊世代の住み替え」術として、 平屋住宅に立て替える方法 があります。 でもこの建て替えについては、少し検討が必要です。 つまり言い換えれば、今まで長年住み慣れた２階建てのマイホームをどうするか、という問題です。 例えば、都市部に２階建てのマイホームを所有している人が、「もうこんな広い必要はない…」と平屋に建て替えようと考えます。 これは、とてももったいない話なのです。 ならばどうするか。 つまり、子育て中の親子世代が住んでくれればいいわけです。 さらに、まだ住宅ローンが残っていてれば、もし壊すことなく住まい手が変わるだけで、さらに何十年にもわたって活用できる建物かもしれません。 積水ハウスの軽量鉄骨や木造シャーウッドのように、住宅性能や耐震構造がしっかりしている住宅の場合、住まい手にとって使い勝手が悪い、悪くなったという理由だけで、平屋建てに建て替えてしまう… 実はこれは社会全体では不経済なのです。 都市の狭い住宅や団地に住んでいる子育て世帯にとって、団塊世代で手広くなってしまった２階建ての一戸建ては、子供世代にとってはとても魅力的な住まいです。 子供達をのびのび育てられます。 もし、そんな住まいをうまく回すことができれば… これは、構造がしっかりした積水ハウスのようなハウスメーカだからこそ発想できる、住み替え術なのです。 そんな住み替えの支援が広がりつつあるようです。