積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウスのメンテナンスは築年数によって、重点的に見るポイントが変わっていきます。 それは木造シャーウッドも同じことです。 そのため、独自のチェックシートで点検項目をチェックしながらのメンテナンスとなります。 築年数ごとの主な点検項目は… 築1年未満では ・サッシのクレセント錠 ・室内建具の開閉状態 築1～10年までの点検では ・基礎や外壁の外まわり ・玄関ドアや室内建具の開閉状態、サッシなどよく使う部分 ・水まわりの排水の具合 築10年以上が経過すると ・基礎や外壁、屋根材 ・ベランダ防水など、家の寿命に関わってくるところ このような点検内容が基本です。 積水ハウスメンテナンスのカスタマーセンターは軽量鉄骨と木造シャーウッドの両方を定期点検します。 我が家のシャーウッドの場合、1年点検の際に、子供室のドアの蝶番がゆるんでいたのを締め直しもらったことがありますが、こういった比較的簡単な調整でも、点検時に担当者へ頼めば快くしてくれるので安心だと思います。 点検が終了したら、チェックシートをもとに、その結果を報告してもらいます。 さらに、普段生活していて問題や疑問がないかどうかなど、住まいについての相談やアドバイスをしてくれますので意外と心強いメンテナンスです。 そして何よりも休日点検してくれることがいいですよね。 積水ハウスシャーウッドの定期点検の後で気付くこと

積水ハウスのような大手ハウスメーカーでは、できるだけ長く快適に暮らせるような定期点検をしてくれます。 そんな定期点検の内容は、木造シャーウッドの場合でもほぼ同じ。 長く暮らしていくためには定期的なメンテナンスが大事ですし、家の健康診断がとても大切だからです。 積水ハウスは、その中でも独自の定期点検システムをもっていて、それに従い自ら施工した建物の定期点検を行ってくれます。 3ヶ月点検や1年目点検などの定期点検時期になると、１枚のハガキが送られてきますが、これが定期点検の始まりというわけです。 自分が忘れていても、点検の時期が近くなると、積水ハウスカスタマーズセンターからハガキで連絡がくるのでとても安心です。 積水ハウス側が点検日時を指定してくるのではなく、連絡を取り合いながら実際の点検日程を決められるので安心です。 定期点検の当日は、1～2人の点検担当者が、2～3時間程度かけて家の外構や集水枡まわりや室内点検を行います。 このような定期点検の内容は、どのハウスメーカーでも同じようですが、積水ハウスにしか実施されていないオリジナルな点検があります。 それは5年目点検や10年目点検などの点検回数が、各ハウスメーカーによって違うことです。 実際に各社の定期点検が実施されるタイミングがバラバラですが、前提となる点検の仕組み・システムが確立されていないケースもあります。 もし、点検システムが確立されていない地元の工務店や住宅メーカーの施工であれば、長期間にわたる定期点検はあまり期待できないと思います。 →積水ハウスシャーウッドの休日定期点検について

積水ハウスが行う定期点検について、具体的な内容を紹介します。 3ヶ月点検とは… 新築を引き渡されてから初めて実施されるものです。 この点検は住み始めて気付いた疑問や問題点などのチェックが主な内容です。 12ヶ月点検とは… 四季を通じて住んでみて、初めて気付いた疑問や問題点をチェックします。 24ヶ月点検とは… 24ヶ月点検ともなると、さまざまな不具合が生じやすいものですが、そんな不具合の有無をチェックします。 10年目点検とは… 積水ハウスの新築を引き渡されて迎える10年目に実施される点検で、無料保証点検としてはこれが最後の点検となります。 10年目点検でどのような点検を実際にするのかというと、主なものは構造躯体や防水などのものです。 現在、住宅品質確保促進法（品確法）というものがあり、積水ハウスなどの住宅メーカーでは、すべての新築住宅に対して、10年の瑕疵担保責任が義務づけられています。 これはつまり不具合があった場合に無償で補償してもらえる点検のことですが、10年目点検が最後の点検ということです。 瑕疵担保責任があるのは、住宅の基礎や柱などの構造耐力上、主要な部分や雨水の浸入を防止する部分のみですが、積水ハウスの場合、品確法による義務以上の保証やアフターメンテナンスをしてくれると思います。 積水ハウスの場合、窓のビート破損、クロスのヒビ、クロスの剥がれ、外壁のクラックなどは無料補修してくれます。 特に、窓のビートは大事でです。 ビートとは窓ガラスを押さえているゴムのことですが、このゴムが風化してくるとゴム自体の弾力性がなくなって途中で切れたり縮んでしまったりするからです。 そのまま放置すると、最悪、隙間が開いて熱が逃げてしまう… そんな重要な補修内容ですから、特に無償修理の最終年でもある10年目点検時にしっかりと点検してもらうことをぜひお勧めします。 →ハウスメーカーのアフターサービス定期点検で重要なこと

積水ハウスの軽量鉄骨や木造住宅シャーウッドには、アフターサービスとして定期点検があります。 この定期点検については、大手のハウスメーカーであれば内容も実施頻度も充実していると思いますが、積水ハウスについては更に安心なアフターメンテナンスを受けることができます。 積水ハウスの定期点検の種類は、3ヶ月点検、12ヶ月点検、24ヶ月点検、10年目点検、20年目点検です。 希望に応じて5年目点検や15年目点検も行われるようです。 基本的に10年目点検までは無料の補修でできます。 その後のアフターサービスは有償となりますから、10年目点検の際に積水ハウスのカスタマーズセンターにしっかりと家を見てもらう… これが一番大切なことだと思います。 また10年目点検に限らず、3ヶ月点検や12ヶ月点検などの初期段階までの間に、積水ハウスの一戸建てに住みながら特に気になっている部分って意外と多くあると思います。 そういう部分は、まず先にアフターサービスの担当者に伝えておくことをお勧めします。 積水ハウスのカスタマーセンターのの方々へ、気付かなかった部分を見つけたり普段お掃除のできないところを点検時に手入れしてもらうなど、気軽にお願いできるので安心して任せられますから…。 →積水ハウスが行う定期点検の具体的な内容とは…

住宅ローン控除を受けるには、いくつかの条件があります。 その条件とは… ○その年の所得が3,000万円以下であること… 年収3,000万の人って、そうはいないはず？ ○住宅ローンを10年以上にわたり組んでいること。 住宅ローンを組む際、返済期間を20年以上で組む人って多いはず！？ ○床面積が50m2以上の住宅であること。 これは延べ床面積のことですが、超狭小住宅でないかぎり大丈夫では？ ○住宅を新築や購入して、6か月以内に入居していること。 などです。 しかも、もう一つ大きなメリットがあり、 住宅がもし長期優良住宅であれば、 控除率1.0%にさらに0.2%が上積みされて1.2%になる… ということです。 そうなると、3000万円×1.2%＝36万円、10年間で360万円が減税される… ということになります。 でも勘違いしないで下さい。 住宅ローン減税で住宅購入すると、360万円分を値引きされるわけでは ありませんから。 控除額は、確定申告や年末調整によって、初めて還付されます。 つまり、買った時は値引きされず、後で申告するとお金が戻ってくる… そういう制度なのです。 いづれにしても、毎年の住宅ローン残高が3000万円残っている人であれば、 年間30万円が10年間にわたって還付されるわけですから、 かなりお得な話だと思います。 しかも、総額で300万円のお得するということになるので、 この効果は絶大だと思いませんか。 家を買うなら今… そんな言葉にもうなずけますよね。

知ってるようで意外と知らない、住宅ローン控除制度… この制度は、住宅の新築・購入をした人や、増改築をした人で、 住宅ローンの返済が10年以上ある人に適用されるものです。 どういう制度なのかザックリ説明すると… 「住宅ローンを組んだら所得税と住民税をちょっと返しますよ～」 という制度です。 しかもその控除額は、今までになく過去最大規模ですから、 これから新築一戸建てや増改築する場合、家計にとても やさしい制度だと思います。 具体的にどのような計算の算出方法なのかというと… もし、今年中に新築や増改築した住宅に住み始める場合、 年末にまだ残っている住宅ローン残高(年末残高)が、 3,000万円だとすると、年末ローン残高×控除率（1％）の額が、 返ってきます。 つまり、最大控除額として、3,000万円×1.0%＝30万円 ということになります。 もし住宅ローンが2,000万円残ってたら、その1.0%の20万が 返ってくるということです。 しかも、うれしいのはこの控除制度が10年間続くということです。 どうですか？ 積水ハウスの価格は他のハウスメーカーよりも若干高めですが、 この住宅ローン控除で戻る金額を考えれば、チョッとは戻って くるのではないでしょうか？ →住宅ローン控除にはいろんな条件があります

フラット３５の最低金利が、最近どんどん下がっています。 金利が2.0％を下回り、1.8％となっているんです。 これを背景に希望する住宅ローンタイプが、 変動金利から固定金利へ変わりつつあります。 それもそのはず、全期間固定が過去最低となれば、 検討する余地はありますよね。 確かに、民間の変動金利はもっとも低いです。 頭金利が1.7％など、優遇金利を使えば、 1％を切ることだってあるかもしれません。 全期間固定金利との差は、1.89％-0.975％＝0.915％ この金利差をどう考えるが重要なポイントです。 3,500万円の借入金額、35年変動金利0.975％で毎月の返済金額98,392円 3,500万円の借入金額　35年固定金利1.89％で毎月の返済金額113,975円 その差額は15,583円です。 変動金利は金利変動します。 仮に5年後に１％金利上昇したら、２％上昇したら… このように考えると金利の上昇を予想することは、 とても困難です。 結局、全期間固定金利で借りていた方がずっとお得に なるかもしれません。 新築一戸建ての住宅購入が決まったら、 支払額のシュミレーションを最初の段階で計画しておくべきです。 でも、たいていは住宅購入の物件が決まってから… というケースがほとんどだと思います。 もちろん、単に金利が低いから変動金利を選択する… そういう理由もあります。 ただ、安易に選んでしまうと後で後悔することになるかもしれません。 新築一戸建てのマイホームをどこで建てる… どこと契約する… そんなことも大事ですが、 住宅ローンの返済計画も最初の段階でしっかり計画を立てましょう。