積水ハウスシャーウッドの住み心地

家の坪単価は家自体の広さによって大きく変わります。 なぜだかわかりますか？ それは間取り的にどこの坪単価が高いのかを見れば、一目瞭然です。 キッチン、トイレ、浴室、玄関などは坪単価が高い場所ですが、これらの間取りは家が広くなったからといって3つも4つも必要ありません。 しかもキッチンやトイレには住宅設備関係がたくさん入りますから、その分、坪単価が割高になるわけです。 小さい家は延べ床面積が少い分、寝室やリビングのような坪単価の比較的安い間取りは広くとれません。 だから狭い家は…つまり狭小住宅は、坪単価でみるとどうしても割高になってしまうわけです。 我が家では、積水ハウスシャーウッドと契約する前にほかのいろんなハウスメーカーから見積もり金額を提示してもらいました。 その見積もり価格から判断して、各社毎の坪単価を試算しましたが、どのハウスメーカーも坪単価に大きな違いはありませんでした。 それが正直な感想です。 積水ハウスシャーウッドの注文住宅でみると… 約35坪：坪単価80万円　→　家本体価格3000万円～ 約40坪：坪単価90万円　→　家本体価格3600万円～ 約50坪：坪単価80万円　→　家本体価格4000万円～ 約60坪：坪単価75万円　→　家本体価格4500万円～ 特に注意してみて欲しいのは、35坪と?40坪の坪単価です。 40坪くらいをさかいに家の建築面積を増やしても、坪単価としてはどんどん下がっています。 これはつまり、小さい家の方が坪単価が高いということを表しているのだと思います。 もちろんオプションを加えれば、坪単価はどんどん高くなりますが…。

なぜ、家によってメンテナンスの時期が違ってくるのかをご存知ですか？ 外壁や屋上の防水の状態は、雨の多い地域かどうか… 近隣の道路環境はどうか… 南向きなど方位はどうか… などなど、いろんな条件で住宅のリフォーム時期が変わってくるからです。 例えば、積水ハウスシャーウッドの場合、外壁サイディングの再塗装が築10年という目安をよく聞きます。 でも一概に何年で再塗装をすべきとは言えないのです。 その家にとって本当に適切な時期を見極めるには、10年、15年、20年などの定期点検をして、状況を把握すること… そうすれば家の状況が判断できるし、リフォームに適切な時期をみつけられるはずです。 これは、まさに人間の健康診断と同じ。 定期的なメンテナンス点検を受けていれば、その正確な判断ができます。 外壁材を再塗装する時は、足場をかけ、養生シートで家を覆います。 多少、不自由を感じるものですが、何よりそのメンテナンスのためのリフォーム費用がかかります。 アフターメンテナンスのカスタマーズセンターに言われるままに、外壁塗装などのリフォーム時期を決めることも一つの方法ですが、適切な時期の見極めを自分自身で判断することも重要だと思います。 そのためには、定期的な点検による経過状況のデータが必要なのです。 ＞リフォーム不要の家は長く快適に暮らせる

我が家の積水ハウスシャーウッドは、定期点検ではどこもとりたてて異常はない… という報告を受けることが多く、シャーウッド構造躯体の頑丈さを改めて確認したりします。 実に快適に暮らせているんだな… と感じます。 実は、それと同時に一戸建て住宅をリフォームする場合のことを考えると、こうしておけばいい…ああいうふうにすべきだった… こんなことを感じることがだんだん多くなります。 つまり、リフォームしやすい一戸建ての家造りの大切さに気付くのです。 そのキーワードは構造躯体はしっかり、設備機器は交換しやすく… ということです。 構造躯体がしっかりした家ならば、何事もなく10年～20年が経過していくのだということがわかります。 また、設備機器は家より寿命が短いものです。 構造躯体がしっかりした一戸建てでも交換する必要が生じます。 エアコンや給湯機を交換したり、電動の窓シャッターのオーバーホールなどがそうです。 特に、システムキッチンやシステムバスなどの水まわり設備機器は交換が必要です。 最近は設備機器自体がすごく進歩しているようで、リフォームしたいという要望も高いとよく聞きます。 そのときに重要なことだと気付かされるのが、機器の入れ替えがしやすいことです。 このことは長く暮らせる家にとって、必要条件だと思います。 また、積水ハウスであれ、どのような家であっても、住まいに愛着をもって生活していれば何らかの手入れをすると思います。 壁のクロス、床や建具など、経年で手擦れた箇所はあっても、かえってそういった部分が住まいの歴史を感じさせる… そんな味わいのある家もいいですよね。 ＞定期的な建康診断でシャーウッドの最適なリフォーム時期を知る

積水ハウスのメンテナンスは築年数によって、重点的に見るポイントが変わっていきます。 それは木造シャーウッドも同じことです。 そのため、独自のチェックシートで点検項目をチェックしながらのメンテナンスとなります。 築年数ごとの主な点検項目は… 築1年未満では ・サッシのクレセント錠 ・室内建具の開閉状態 築1～10年までの点検では ・基礎や外壁の外まわり ・玄関ドアや室内建具の開閉状態、サッシなどよく使う部分 ・水まわりの排水の具合 築10年以上が経過すると ・基礎や外壁、屋根材 ・ベランダ防水など、家の寿命に関わってくるところ このような点検内容が基本です。 積水ハウスメンテナンスのカスタマーセンターは軽量鉄骨と木造シャーウッドの両方を定期点検します。 我が家のシャーウッドの場合、1年点検の際に、子供室のドアの蝶番がゆるんでいたのを締め直しもらったことがありますが、こういった比較的簡単な調整でも、点検時に担当者へ頼めば快くしてくれるので安心だと思います。 点検が終了したら、チェックシートをもとに、その結果を報告してもらいます。 さらに、普段生活していて問題や疑問がないかどうかなど、住まいについての相談やアドバイスをしてくれますので意外と心強いメンテナンスです。 そして何よりも休日点検してくれることがいいですよね。 積水ハウスシャーウッドの定期点検の後で気付くこと

積水ハウスのような大手ハウスメーカーでは、できるだけ長く快適に暮らせるような定期点検をしてくれます。 そんな定期点検の内容は、木造シャーウッドの場合でもほぼ同じ。 長く暮らしていくためには定期的なメンテナンスが大事ですし、家の健康診断がとても大切だからです。 積水ハウスは、その中でも独自の定期点検システムをもっていて、それに従い自ら施工した建物の定期点検を行ってくれます。 3ヶ月点検や1年目点検などの定期点検時期になると、１枚のハガキが送られてきますが、これが定期点検の始まりというわけです。 自分が忘れていても、点検の時期が近くなると、積水ハウスカスタマーズセンターからハガキで連絡がくるのでとても安心です。 積水ハウス側が点検日時を指定してくるのではなく、連絡を取り合いながら実際の点検日程を決められるので安心です。 定期点検の当日は、1～2人の点検担当者が、2～3時間程度かけて家の外構や集水枡まわりや室内点検を行います。 このような定期点検の内容は、どのハウスメーカーでも同じようですが、積水ハウスにしか実施されていないオリジナルな点検があります。 それは5年目点検や10年目点検などの点検回数が、各ハウスメーカーによって違うことです。 実際に各社の定期点検が実施されるタイミングがバラバラですが、前提となる点検の仕組み・システムが確立されていないケースもあります。 もし、点検システムが確立されていない地元の工務店や住宅メーカーの施工であれば、長期間にわたる定期点検はあまり期待できないと思います。 →積水ハウスシャーウッドの休日定期点検について

積水ハウスが行う定期点検について、具体的な内容を紹介します。 3ヶ月点検とは… 新築を引き渡されてから初めて実施されるものです。 この点検は住み始めて気付いた疑問や問題点などのチェックが主な内容です。 12ヶ月点検とは… 四季を通じて住んでみて、初めて気付いた疑問や問題点をチェックします。 24ヶ月点検とは… 24ヶ月点検ともなると、さまざまな不具合が生じやすいものですが、そんな不具合の有無をチェックします。 10年目点検とは… 積水ハウスの新築を引き渡されて迎える10年目に実施される点検で、無料保証点検としてはこれが最後の点検となります。 10年目点検でどのような点検を実際にするのかというと、主なものは構造躯体や防水などのものです。 現在、住宅品質確保促進法（品確法）というものがあり、積水ハウスなどの住宅メーカーでは、すべての新築住宅に対して、10年の瑕疵担保責任が義務づけられています。 これはつまり不具合があった場合に無償で補償してもらえる点検のことですが、10年目点検が最後の点検ということです。 瑕疵担保責任があるのは、住宅の基礎や柱などの構造耐力上、主要な部分や雨水の浸入を防止する部分のみですが、積水ハウスの場合、品確法による義務以上の保証やアフターメンテナンスをしてくれると思います。 積水ハウスの場合、窓のビート破損、クロスのヒビ、クロスの剥がれ、外壁のクラックなどは無料補修してくれます。 特に、窓のビートは大事でです。 ビートとは窓ガラスを押さえているゴムのことですが、このゴムが風化してくるとゴム自体の弾力性がなくなって途中で切れたり縮んでしまったりするからです。 そのまま放置すると、最悪、隙間が開いて熱が逃げてしまう… そんな重要な補修内容ですから、特に無償修理の最終年でもある10年目点検時にしっかりと点検してもらうことをぜひお勧めします。 →ハウスメーカーのアフターサービス定期点検で重要なこと

積水ハウスの軽量鉄骨や木造住宅シャーウッドには、アフターサービスとして定期点検があります。 この定期点検については、大手のハウスメーカーであれば内容も実施頻度も充実していると思いますが、積水ハウスについては更に安心なアフターメンテナンスを受けることができます。 積水ハウスの定期点検の種類は、3ヶ月点検、12ヶ月点検、24ヶ月点検、10年目点検、20年目点検です。 希望に応じて5年目点検や15年目点検も行われるようです。 基本的に10年目点検までは無料の補修でできます。 その後のアフターサービスは有償となりますから、10年目点検の際に積水ハウスのカスタマーズセンターにしっかりと家を見てもらう… これが一番大切なことだと思います。 また10年目点検に限らず、3ヶ月点検や12ヶ月点検などの初期段階までの間に、積水ハウスの一戸建てに住みながら特に気になっている部分って意外と多くあると思います。 そういう部分は、まず先にアフターサービスの担当者に伝えておくことをお勧めします。 積水ハウスのカスタマーセンターのの方々へ、気付かなかった部分を見つけたり普段お掃除のできないところを点検時に手入れしてもらうなど、気軽にお願いできるので安心して任せられますから…。 →積水ハウスが行う定期点検の具体的な内容とは…