積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウスのような大手ハウスメーカーの結露防止対策には、住宅構造上にどのような工夫が施されているのかご存じでしょうか？ 我が家は積水ハウスシャーウッドの注文住宅ですが、間取りや設計の打合せ時にその結露対策について担当設計者へいろいろ聞いたことがあります。 そして結露しない住宅仕様にしてくれるよう頼んだことがあるんです。 新築一戸建てを建てる前、我が家は社宅を転々として暮らしていました。 転勤するたびに新しい社宅に2～4年間すんでいたわけですが、寒い冬の季節がやってくると、窓に決まって結露が発生していたのです。 つまり、このような過去のつらい経験から、新築時には絶対に家の結露対策を十分に施そう… そう考えていたからです。 ですから、打合せの際に今後を新築を見据えて、予算内でできる限りの高気密高断熱仕様の住宅にしたかったのです。 積水ハウスシャーウッドの設計担当者と結露について話していた際に、説明されたこと… それは、シャーウッド構造は「断熱仕様よりも壁内結露対策をよくしている。」ということでした。 シャーウッドの断熱材はロックウールで、構造材の外側と柱間に充填するといった方法をとっていますが、性能は省エネ基準をクリアするレベルの2.3～2.5で、特別に高い気密性というアピールではありません。 結露で一番怖いのは、一般的に室内で発生する結露よりも壁内に起こる結露です。 新築一戸建ては高い費用をかければ、高断熱・気密性を実現できますが、壁内結露の対策についてはそう上手くいきません。 つまり、積水ハウスの気密性・断熱性の考え方は、隙間がある方が構造材にもいい影響を与えるという発想のもので、室内に発生する結露対策ではなく、壁内結露対策を重要視した家だということを、理解しておいた方がよさそうです。 ＞施工の工夫で実現できる壁内結露の防止対策

結露が発生する原因を難しく説明すると、空気中にある水蒸気が飽和水蒸気量を超えてしまうことで発生するということです。 もっと簡単に大まかに言うと、窓際の湿度が100%を超えてしまうと結露するというわけです。 飽和水蒸気量とは、空気中に溶け込める水の量のことで、この水の量は室内温度によって飛躍的にふえます。 でも、寒い冬の窓際の温度は低いですよね。 ですから、温度の低い窓際には空気中にとけ込めない水蒸気が水滴としてベッタリと出没してしまうわけです。 たとえペアガラスでも窓際の温度が下がれば、どんな住宅でも結露してしまう… ということでしょうか。 でも、積水ハウスの扱っているペアガラスは何重ものガラスによって合わさっている遮熱断熱複層ガラス窓です。 寒い冬の温度でも、通常の積水ハウスのガラスはほとんどクリアなままで結露しない「複層ガラス」で、二層になってるガラスなんだとか…。 2枚の間の空気層が、暑いときには熱を吸収してカットし、寒いときには熱の放出を防ぐ効果があります。 積水ハウスのペアガラスは空気層が12mmあり、断熱効果が非常に高く、さらにガラスには特殊金属膜がコーティングされていて遮熱性も高いのですが、我が家の4人が寝る2階の寝室は結露してしまうのです。 このような結露が発生する原因を考えると、結露しない窓なんてないのでは… そんな気持ちが沸いてきますよね。 ＞ペアガラスに結露が発生してしまった！ ＞積水ハウスは窓に発生する結露よりも壁内結露防止に力を入れている

新築して3年になります。 ここ数日、寒い冬の夜が続いたのですが、とうとう寝室の窓に結露が発生してしまいました。 我が家はペアガラス、樹脂サッシなのに結露してしまったのです。 昼間は大丈夫なのですが、寒い冬の朝に起きると2階寝室の窓の下部分が結露してるではありませんか？！ 最近の家は全く結露しない… そんな話をよく聞きます。 ましてや我が家は積水ハウスシャーウッドなので、気密性や断熱性はそこそこあると思っていましたが、どうやらそうではないようです。 まさか欠陥住宅では… なんてことも考えました。 あわてて積水ハウスメンテナンスサービスの担当者に話しましたが、「結露はしょうがない」ということでした。 特に親子4人が一緒に寝る寝室は、結露しやすいのだとか… 人間から寝ている間に出る水分は、かなり多い量なのだそうです。 でも、「しょうがない…」と言われても納得いきませんよね。 この家に一体どれくらいの建築資金をつぎ込んだと思ってるんですか！ まったくほんとに… 皆さんの建てられた新築一戸建ての家は大丈夫ですか？ 特に積水ハウスの軽量鉄骨や木造シャーウッドを建てた方々は、冬の寒い朝方など、ペアガラスの窓に結露が付いていませんか？ ＞積水ハウスのペアガラスに結露が発生する原理！

平屋建ての間取りは、あまり込み入ったものにすると、どうしても壁が多くなってしまいます。 平面的な間取りづくりをしていると、図面の中にどうしても部屋が乱立してしまがちになり、当然、その部屋を仕切る壁もたくさん必要になってくるからです。 ある意味それは平屋の弱点でもあるわけなのです。 でも、注意したいのが通風への配慮です。 通風への配慮は、平屋建てづくりにおいて切っても切り離せないくらい重要なことだからです。 でも、壁が多くなると通風の妨げになり、風が通りにくくなってしまいますよね。 重要なことは、敷地の周辺環境を読むことです。 敷地内に平屋をどのようにして配置すれば、通風がうまく確保できるのか… この平面計画をしっかりと検討することが重要です。 特に、風の通る道は、いくら入口が大きくても、出口が小さくなってしまっては十分な通風は期待できません。 通風をよくするためには、出口も入口と同じような大きさの窓がほしいところです。 そこで、平屋の間取りの中に通風を確保することのできるいい方法があります。 間取りの中心部分に中庭を設けることです。 そのほかにも、高窓や地窓を設けて風を通すこともいい方法だと思います。 いづれにしても、積水ハウスの設計担当者にいろんな間取りプランを考えてもらうことをおすすめします。

積水ハウスシャーウッドの平屋建てシリーズの中で、一番注目したいのが「縁の家」です。 なぜなのか、説明します。 平屋建ての家で重要なのは、間取りと構造です。 これは切っても切れない関係なのですが、平屋の間取りの場合、通常の2階一戸建てのように柱の位置や壁のことを考える必要がありません。 だから、間取り計画は構造計画といっても言い過ぎじゃないくらいなんです。 もっと言ってしまえば、平屋建ては平面が美しければ、実際に建てられる住宅構造も美しいと言えるのです。 積水ハウスシャーウッドの「縁の家」は、土間を活用した内部構造の美しさにあります。 シャーウッド構造自体、平屋建てに力強く美しい骨組みを形成することができますし、その構造の美しさは、当然、家全体の美しさにつながってきます。 「縁の家」の特徴の一つとして、長い屋根の軒にあります。 「縁の家」は、その屋根の美しさを長い屋根の軒で演出していますので、平屋建ての外観が一層美しく見えるようになってくるんです。 また、内装に凝ったり、あらわし梁をあえて見せたりすることで、平屋建ての内部空間がとても豊かになって、その豊かさが外部空間にも繋がっていくように見えます。 それが屋根の軒が長いことに特徴です。 最近の平屋建ては内部空間だは豊かですが、外部空間は貧弱な感じがします。 本当の建物の豊かさというのは、内部空間の豊かさが外部空間にもつながっている… そう言う感じがすると思うのです。 積水ハウスシャーウッドの「縁の家」は内部空間と外部空間をうまく繋いてくれる… そんな何とも言えない良い関係をつくってくれるように思います。 ＞平屋を建てる際に重要な通風への配慮とは…

平屋は日本の理想の住まいと言われています。 なぜならそれは、日本の住まいがもともと平屋建て主流だったからです。 そんな平屋建ての家を建てようとする場合、最も大切にしてほしい、重要にしてほしいことがあります。 それは家と庭の関係です。 なぜかというと、今までの日本の伝統的な平屋は、庭との調和が最も大切にされていたからです。 だから、平屋を建てる場合、庭との調和は切っても切り離せない微妙な関係なのだと思います。 その証拠に、実際に庭のない平屋は、かなり妙な一戸建てに見えてしまいますよね。 もし、土地の敷地に余裕があれば、やはり平屋に馴染む庭を造るということが理想的だと思います。 例えば、平屋の家の中央部にあるリビングの大きな窓から、光が注ぐ明るい庭を望むことができたり、開放感たっぷりの庭だと、かなり満足できたりします。 平屋は普通の２階建てのように階段を上り下りする苦労もありません。 ワンフロアで天井も高くとれますし、開放感が全く違ってきます。 こんな平屋の魅力は、積水ハウスシャーウッドの平屋建てシリーズでも体験できます。 また、大和ハウスや住友林業にも同じような平屋建て住まいのシリーズがありますので、一度見学に行くのもいいかもしれません。 平屋建ての開放感のある空間で感じることのできる居心地の良さは、住む人にしかわからないものがあります。 気軽に外に出て庭の自然と触れ合うことができること… 平屋はそんな空間があるので魅力的なんです。 それが平屋の良さであり、平屋建てと庭の相性が抜群にいいということを物語っているのだと思います。 ＞「縁の家」の長い屋根の軒が内部空間と外部空間をうまくつなぐ…

本来、自由設計というのは家づくりの構造から材料、そして性能から設備までを全て施主が選んでいくことです。 積水ハウスシャーウッドのようなハウスメーカーで家づくりをする場合、自由設計として建てることはできません。 施主が自由に決めたり選んだりできるのは、間取りやキッチン、そして浴室、洗面台、照明、カーテン玄関タイルなどの「住宅設備の仕様」くらいです。 これは積水ハウスの軽量鉄骨や木造シャーウッドに限ったことではなく、大手ハウスメーカーや工務店で建てられる新築一戸建てはほとんどだそうだと思います。 全く一から自由設計で建てられるハウスメーカーなんてほとんどありません。 そして多くの場合、一戸建ての価格はその間取りづくりや住宅設備の仕様で大きく変わってきます。 だから、間取りを広くしたり住宅設備のグレードを上げていくと、どんどん価格がアップしていくのです。 でも、施主としてはやっぱり新築一戸建ての住宅価格は抑えたいものですよね。 そこから、掲示された見積もりをもとに、積水ハウスとの値引き交渉が始まるわけですが、納得のいく値引き交渉するために抑えておきたい便利な方法があります。 それは現状のハウスメーカーの積算手法を利用して値引き交渉するということです。 まずは間取りの打ち合わせして、その後、標準仕様の住宅設備内容やサイズ、内装や外装の説明を受けましょう。 この説明の際に、どこまで標準で妥協できるかできないかを決めます。 これがとても大事です。 キッチンや浴室や洗面台などの住宅設備を選択する際に、その時点で標準仕様ではなく、グレードアップしたい住宅設備の希望を営業マンに伝えるのです。 そこで標準仕様との差額を提示してもらい、どれくらいお金をかけられるのか… それともかけられないのかを判断していきます。 施主が納得して契約するためには、値引き交渉をして少しでも建築価格を安くして契約することが必要です。 ただし、標準仕様のままで値引き交渉するよりも、施主が満足する仕様スペックが決まった後に初めて値引き交渉をした方が、施主も納得しやすいと思います。 ハウスメーカーで最低スペックというのは、イコール標準のスペックのことを指します。 すべての仕様に納得して、さらに価格も納得して初めて契約する… これが両方と...