積水ハウスシャーウッドの住み心地

住宅展示場のモデルハウスを見学する時に、注意してほしいこと、見て確認しておくことをご紹介します。 住宅展示場には、積水ハウスはもちろん、場所によっては木造シャーウッドの家も見れるかもしれません。 住宅展示場にはたくさんのハウスメーカーが出展するものと、ひとつの住宅メーカーや工務店が出店する単独展示場の2種類があります。 家づくりにほとんどど素人な方たちは、家づくりとは何かを知るための施設で、特にたくさんの住宅メーカーが集まった総合住宅展示場では、各社を同時に比較検討することができるので、最も活用される場所だと思います。 が、しかしこの住宅展示場は現実の家づくりとかなりかけ離れたものですから、あくまで参考程度にすることをおすすめします。 では、何を念頭に見学すべきか、そのポイントや注意点を説明します。 まず、総合住宅展示場に建ち並んでいる住宅は、各ハウスメーカーが高級感を競い合って建てたモデルハウスであり、その建物が一般的な住宅などとは思わないでください。 重要なことは、そのモデルハウスに標準仕様がどこで使用されているのかを確認し、わからなければ展示場の担当者に聞いてください。 きっと教えてくれるはずです。 また、総合住宅展示場に入ると、必ず受け付けや各住宅メーカー住宅展示場でアンケートに住所氏名の記入をさせられますが、その際はキッパリと断りましょう。 「家づくりの参考までに立ち寄っただけです…」とかでごまかしておくのが無難です。 もし、住所を書いてしまうと、後々の電話折衝や訪問活動の対象者になる可能性が大きくなりますから…。 建物金額の確認に関してはもっと注意が必要です。 本来なら、見学者はそのハウスメーカーで建てた家にいくらで住めるのかを知りたいはず。 しかし、案内する担当者に聞くと、説明内容がそれぞれ違う場合があり、その金額がどのようなうちわけなのか、どこまでの工事費なのか、つまり本体工事費、屋外給排水工事費、ガス工事費、電気工事費などを含めて、坪単価が一体どれくらいなのか、およそのオーダーを聞いておく必要があります。 そこでの役に立つポイントは、各社の金額比較をするために平均的な「建物引き渡し時価格」を聞きだしてください。 要は、住まいの鍵を引き渡す時までの総額です。 住宅の鍵をもらうまでに、...

木造シャーウッドの住宅だと、どのような特徴があるのでしょうか。 まずあげられるのが耐震性能に関してです。 軽量鉄骨造は、地震時や横風を受ける際、大きく揺れやすいですが、木造住宅はどうなのか…。 これを理解するためには、木造住宅が地震に対してどこで耐えるのかを知ることです。 一般的な木造軸組工法は筋かいで住宅としての強度を出していますが、最近は壁式工法や壁式工法と筋かいの両方を採用し強度を持たせることが多くなっています。 しかし、積水ハウスシャーウッドのシャーウッド工法は、木造の欠点は接合部だと言われている接合方法を独自の技術で克服させた構造となっていて、プレカットによる接合方法から金物接合になっています。 この構造がシャーウッド構造(ラーメン構造)の基本となっているわけなのですが、その特徴はとても強靭で強固だということです。 鉄骨住宅のように引張りだけに耐える筋かいとは違い、木造シャーウッドは引張りにも圧縮にも両方に耐えるものとなっています。 家そのものの強さからいうと、逆に積水ハウスシャーウッドの木造住宅のほうが高いということです。 しかも、部分的に壁式工法を採用しているので、筋かいの代わりに部分的な壁で耐震性を向上もさせていますから、その強さは木造住宅ではトップクラスです。 つまり、シャーウッド構造は軽量鉄骨造よりも強度的に優れている、と言えるのです。 ＞住宅展示場の積水ハウスシャーウッドモデル住宅で確認すべきこと

積水ハウス以外にも軽量鉄骨造で家を建てるハウスメーカーは数社あります。 大和ハウスやトヨタホームなどです。 個人的に言えば、軽量鉄骨造のメリット・デメリットは次のようなものだと思います。 メリットとしては、柱が細くても耐力があるため、壁厚が少なくて済むので、室内空間が一般的な木造住宅よりは広くなると思います。 また、木材に比べて施工時の精度が高い、ということもメリットだと思います。 デメリットとしては、軽量鉄骨造の家は大きく揺れることが前提ですから、外壁材に与える影響はかなり大きいと思います。 例えば、外壁材が縦割りしたり、縦目地が大きく開いてしまったりします。 木造シャーウッドで使用される外壁材と比べると、軽量鉄骨造の外壁材は目地の数がとても多くなっているのをみると、納得できると思います。 つまり、目地部が多いことは目地部だけが劣化しやすくなり、汚れが目立つようになります。 加えて、鉄ですから熱に弱く、暑い夏場などは鉄骨が柔らかくなります。 もしそんなときに大きな地震が起こったら… 想像するとわかると思います。 さらに、間取りの自由度が思った以上ないこともデメリットの一つです。 このように考えると、一般的に軽量鉄骨造の家は、木造住宅よりも大きく揺れやすいというイメージが理解できると思います。 ＞積水ハウスの軽量鉄骨造か木造シャーウッドかで迷ったら… ＞軽量鉄骨造の家が木造住宅よりも揺れやすい理由

積水ハウスには軽量鉄骨造と木造シャーウッドがありますよね。 一方的ではありますが、ここでは軽量鉄骨住宅の弱点部を少しご説明します。 その前に、まず住まいの家について、どんな力に耐える必要があるを思いますか？ 台風や地震、そして屋根や上階の重さなどの家そのものの加重… 例えば、傾斜地に建てた家の建物を想像してみると、わかりやすいかもしれません。 もし、その家に猛烈に強い横風があたるとどうなるか… そう考えると、家を建てる上で何が一番大切なのかがわかります。 一番重要なのは地面の強さ（地耐力）です。 特に、建物が沈んだり、傾いたりしないための土地の硬さが大切です。 強いと風が吹くと、住宅の基礎が地面から浮き上がろうとします。 そうなると基礎の強固さや形状等が重要になります。 さらに強い風が吹くと基礎と建物が離れようとする力が働きます。 ここでは基礎と建物を接合する強度も大切になってきます。 こういうふうにイメージしてみると、家を建てる際にどこが重要なのかがわかってきます。 では、軽量鉄骨住宅の場合はどこで耐えるのでしょう。 積水ハウスの軽量鉄骨は鉄の筋かいで耐えます。 大和ハウスの軽量鉄骨もそうです。 自転車の骨部材をイメージするとわかりやすいと思います。 それぞれの部材は細いですが引っ張られる力にとても強いものです。 でも、自転車の骨部材は強く押されると非常に曲がりやすくなる部材でもあります。 つまりそれが軽量鉄骨造りの一番の弱点なのです。

積水ハウスシャーウッドとの家づくりが始まると、間取りを決めたり住宅設備を決めたり、本当の意味での打合せをどんどん重ねていきます。 その打ち合わせの会話の中で出てくる家づくりの専門用語は、ほとんどの家族にとって初めてのことだと思います。 間取りのことや設備関係のこと、シャーウッド構造の詳しい内容や家事動線など、どれを聞いても専門的なことで、わからないことばかり…。 実はこの時期が家づくりをする家族にとって、最も大変であり、最も重要な段階だなのです。 家づくりで最も失敗してしまうことは、この段階で積水ハウスシャーウッドの設計や営業担当者に言われるままに進めてしまうこと、任せてしまうことです。 仮に任せてしまっても積水ハウスなので、できあがりに大きな不満はないと思いますが、もし私がはっきりと打ち合わせの中で物事が言えれば、もっと満足いく家が建てれることは間違いありません。 そんな時は、「素人だから教えて下さい。」とはっきり相手に伝え、少しでも気になった事は聞くことが一番いい方法です。 思っていた程、こうした方がいいなどの家づくりのアドバイスがない状況で、間取りなどの重要事項をどんどん決めて進める事もあります。 そこは、大手ハウスメーカーだからと安心するのではなく、すべてを任せっきりにせず、疑問に思ったことや本当にこれでいいのかと感じたことを直接相手にぶつけてみてください。 恥ずかしがることなんてありません！ 設計図のやり直しは何回でも仕切り直しがききますから…。 気にせずに設計担当者に何度でも何度でも図面を描かせましょう。 ＞積水ハウスだけじゃない…一般的な軽量鉄骨造の最大の弱点とは…

家づくりで叶えたい事はできるだけ叶えたい…。 だからとにかく価格の安いハウスメーカーを探すといった家づくりを始める人も多いと思います。 積水ハウスではないですが、ある人が結局タマホームに決めた理由を明かしてくれたことがありました。 最初は住宅展示場に行って、積水ハウスの軽量鉄骨造や木造シャーウッドのモデルハウスを見学していたらしいのですが、大手ハウスメーカーのモデルハウスは豪華でとても現実感がなかったそうです。 そこでたまたまタマホームのモデルハウスに入ったところ、迷わずタマホームに決めたのだとか…。 理由は簡単、「安いから」です。 タマホームのモデルハウスはいい意味で質素にまとめているようです。 大手ハウスメーカーのように豪華な家じゃなく、本当に必要最低限の標準仕様しか備えていないとか。 つまり、その人は住宅展示場のモデルハウスマジックには騙されなかったって事です。 積水ハウスのような大手ハウスメーカーのモデルハウスを見た人は、勘違い的な夢を描いてしまいますが、実際はそのまま建てると坪単価が100万円以上するような高価な仕様です。 これだとオプション仕様すら入れることができなくなります。 タマホームの場合は価格の安い標準仕様から、いろんなオプション仕様を取り入れることができる分、メリットがあるのかもしれません。 住宅展示場にある積水ハウスのモデルハウスはなるべく入らないようにしましょう。 入ったとしても眺める程度にしておいた方がいいと思います。 本当の積水ハウスの家をご覧になりたいなら、完成見学会や構造見学会などの標準的な家をご覧になってくださいね。 ＞わからないことばかりの打合せを重ねていく時の対処方法

積水ハウスや大和ハウスのような軽量鉄骨の建物は、わりと耐震性の高い建物として知られています。 その大きな理由の１つは、軽量鉄骨の軽さです。 地震の時に、建物としてはなるべく軽くて高さが低いほうが地震に堪えます。 逆に重くて高さが高くなればなるほど、揺れの影響を受けやすくなるのは、何となく想像できますよね。 だから、家はなるべく重さの軽い軽量鉄骨造のほうがよく、しかも高さの低い家なら、地震の影響を受けにくいといえます。 では、大きな地震が来ても軽量鉄骨の建物は揺れないのかというとそうではありません。 むしろ軽量鉄骨造の建物はよく揺れるといわれていて、大きくと揺れたり動くことで衝撃を吸収するという言い方の方が正しいのかもしれません。 つまり積水ハウスの軽量鉄骨造は、建物自体をわざと大きく揺らすことで地震の衝撃を吸収するという方法です。 軽量鉄骨造の建物は、そのしなやかさや柔軟性で大きな地震の揺れを吸収するという耐震性能を持っているのです。 しかし、積水ハウスの木造シャーウッドは違います。 シャーウッド構造で使用される構造部材はいわゆる集成材といわれるもので、十分に乾燥された木材を一定の強度を確保できるように貼り合わ木材となっています。 軽量鉄骨のようにしなやかな柔軟性はありません。 そのかわり強い強靱生がありますので、その強さを生かして耐震性を極めている… それが木造シャーウッドなのです。 このように積水ハウスの軽量鉄骨造と木造シャーウッドでは、そもそも耐震性の持たせ方が根本的に違うということを理解しておくと、非常にわかりやすいと思います。