積水ハウスシャーウッドの住み心地

住宅を購入したりマンションを購入したいる際に、ほとんどの人が間違いなく検討しなくちゃいけない住宅ローン。 そこで気になるのが、やっぱり金利なんですよね。 実はその住宅ローン金利って、昨年と比較すると下げ止まり感があるんですよ。 依然として金融機関同士の利下げ競争は続行中なんですが、住宅ローンに関してはオススメしたいちょっときになる情報があります。 例えば、昔に比べると少しメリット・価値が付加されたお得な住宅ローンです。 いろんな付加価値を住宅ローンに加えたり、金融機関が独自のメリットを住宅ローンにつけたりしているプランが出てきています。 その一つが、最近流行りの銀行で取り入れているのが疾病保障付き住宅ローン。 住宅ローンを借り入れるとき、普通だったら「団体信用生命保険」（団信というもの）に入りますよね。 これは、借り手が死亡したり、高度障害に陥ったりした場合に、団信に加入していれば住宅ローン残高をゼロにしてもらえる仕組み。 でも、これには欠点もあるんです。 ガンなどの重病で働けなくなったときに、団信が適用されない、ということ。 これって非常にまずいことですよね。 死亡したりする前に、ガンとかの疾病になる可能性の方が高いと思いませんか？ そこを補うように出来たのが、疾病保障付きの住宅ローン。 病気で働けなくなったときなど、住宅ローンが払えなくなったりすると、団信のように住宅ローン残高をゼロにしてもらえるんです。 このように重大な病気や死亡以外でも、ちゃんと住宅ローンの保障をしてくれるプランが、最近多くなってきてるんですよ。 これからマイホームの購入を考えたり、これから家を建てよう、なんて考えている方々にとって、ちょっとテェックしたいポイントですよね。

家の強さは、地盤との兼ね合いで最適な構造は変わります。 イメージしてみて下さい。 緩い地盤に、重い鉄骨構造の建物を置くのはどうかと思います。 どう考えても耐震上良くありませんよね。 もとが軟弱地盤の場合、家を建てる際はどうしても地盤改良をしなくちゃいけません。 でもその分、地震などの災害時の横揺れには危険です。 つまり、家はどの程度の地盤に建てるかによって、最適な構造が変わる。 ではどういう場合に木造住宅がよく、鉄骨RC だとどういった場合が有利なのか。 まずは土地です。 土地は地耐力でほとんどが決まる。 木造の場合、粘り気のある粘土が含まれた粘土質という地質であれば、地耐力は５トン、砂の地層なら８トン以上は欲しいところ。 軽量鉄骨だと粘土質で３トン、砂質で５トン以上となる。 それ以下になると、地盤を改良しなくてはならない。 仮に鉄骨構造の家を建てたい人は、地盤が悪いとその分費用が高くつき、かえってコストが増えてしまうのだ。

新築一戸建ての契約をしたのに、後悔の思いしか残らない。 そんな家づくりの失敗が後を絶ちません。 そこにはもう後悔の気持ちしか残らないのです。 こういう経験談があります。 ある事例で言えは、 例えば、夫婦二人暮らし、子供なし。 今春から住宅の新築を考え始め、積積水ハウスシャーウッドを夫婦二人とも気に入り。 営業マンと具体的な間取りや土地の候補も決ま、いざ契約へ。 結局、積水ハウスシャーウッドの契約金額にびっくり。 契約１歩手前まで話が進んでいましたが、当初の予算より800万円ほどオーバー。 もう一度よく考えて、直前になって住宅ローンの支払いが急に不安になり、契約を白紙に戻してもらううケースがありました。 結果、もっと安く建てられる地元の建築条件付きの土地を購入することにりました。 でも、その後は後悔しか残りません。 このようなケースがたくさんあります。 やはり本当に建てたかった家を積水ハウスシャーウッドなのです。 決して金銭的に余裕があるとは言えませんが、シャーウッドの家を購入しても、年間50万円くらいは貯金できたかもしれない。 こうなると後悔しか残りませんよね。 手持ちに500万円くらいはまだ資金があったのに。 どうしても購入を思い切れなかった、その後悔が残ってしまうのです。 自分が本当に購入したい、建てたい家って何でしょうか。 このようになってしまうと、あとで残るのは本当に悲惨な後悔だけです。 もっと、家作りを楽しみながら進めれば、絶対このような結末にはならなかったはず。 家づくりに出せる資金をもっと考えて。 これが最大のアドバイスです。

そもそも窯業系サイディングってご存知でしょうか。 窯業系サイディングとは、板状の外壁材のこと。 成分のほとんど(80%)がセメントでできていて、残りの20%が繊維質、増量材です。 日本の住宅にはこの窯業系サイディングがメインに使用されていて、実に外壁材の約80%を占めている。 陶板外壁ベルバーンで有名な積水ハウスシャーウッドの外壁材にも窯業系はあります。 では、窯業系サイディングの主なメリット・デメリットって気になりますよね。 少し説明しますね。 窯業系のメリットは何といっても、コスト。 しかもいろんな種類のものがあり、コストパフォーマンスが良い。 防火性も優れていているのも特徴です。 デメリットは、シーリングのメンテナンスが必要なことです。 このメンテナンス性が陶板外壁ベルバーンとの決定的な違いです。 外壁材は家の外観を決める大きなポイントですが、見た目の綺麗さや落ち着いた感じなどは、陶板外壁ベルバーンに劣ります。 しかし、コスト性を考えると窯業系サイディングを採用する人も多いです。 なぜかというと、窯業系サイディングはニーズに応えるためのバリエーションが非常に多いから。 もちろん、性能的にも防火性・遮音性といった優れた部分もありますし、やはり｢理想の外観にしたい｣という方からの人気は絶大です。 ベルバーンにするか窯業系サイディングにするかは、人によって理想の外観イメージが異なるところで違いが出るのだと思います。

住友林業の高い耐震性を可能にしたメタルタッチ接合って知ってますか？ 住友林業の場合、ビッグコラムと梁、柱、土台、基礎などを繋ぎ合わせる接合部分は、「メタルタッチ接合」と呼ばれる金属の連結金物で結合されてます。 この「メタルタッチ接合」が家の構造躯体を強固するのに非常に効果があり、一般的な木造軸組工法に比べると、およそ４倍も強度が上がるといわれているのです。 接合部の強度が高くなることで、地震の揺れや強風などからくる、結合部の緩みやガタつきが防げるようになり、より強固な家造りができるというわけ。 積水ハウスの「シャーウッド構法」も同様に、このような特殊な金物を柱や梁に埋め込み接合する工法です。 しかし、残念ながらビッグフレーム構法（BF構法）の接合方法の方が、より強固に接合できているので、そこは住友林業に軍配があると言わざるをえないでしょう。 でも、住友林業、積水ハウスシャーウッドどちらもハイレベルな接合方法を使用しているということに変わりはありません。

住友林業のビッグフレーム構法ってご存知ですか？ 今、このビッグフレーム構法と言われる家造りが結構人気なんです。 そもそも住友林業の看板商品ビッグフレーム構法（BF構法）は、発売から１２年目を迎えるそう新しくはない構法。 なのに人気が高い。 最近の大規模地震の影響からか、その理由は、鉄骨住宅をも凌ぐ強い構造だと言われています。 『ビッグフレーム構法（BF構法）』で使われる柱や梁などは「ビッグコラム」という住友林業独自の大断面集成材。 断面の幅がなんと560ｍｍもある大きな大断面集成材なのです。 積水ハウスシャーウッドは同じ木造軸組工法のハウスメーカーですが、シャーウッドでさえこれほど大きく太い部材を構造躯体に使うことはありません。 数あるハウスメーカーのなかでも、住友林業だけ。 『ビッグフレーム構法（BF構法）』の最大の特徴は、優れた耐震性と柔軟な設計性を実現できること。 積水ハウスシャーウッド構法と比較して、金属性のジョイント部材を用いて構造躯体をつなぎ合わせる手法や、大きな部材を使用する軸組工法を進化させた工法、という共通点がありますが、違いはシャーウッドよりも更に太く大きな大断面集成柱を使用していることです。 完全に乾燥させたラミナと呼ばれる板材を、特殊な接着溶剤を使い何重にも貼り重ね合わせ製造することで、実に高い強度と寸法安定性があります。 これは積水ハウスシャーウッドとほぼ同じです。 反り、割れ、歪み、狂いといった木材特有の自然変形が極めて少なくなります。 太い大きな主要な構造に使用することで何が出来るのかというと、高い強度や耐震性、耐久性を十分に確保しながら、大開口や大空間、特に吹き抜けができる、これが最大の特徴です。 それに大きな窓といった設計自由度の高い家ができます。 だから間取りづくりも自由度が向上するわけで、住友林業や積水ハウスシャーウッドで建てた家は普通の家とは違った、魅力的な家が多いのは、これが一番の理由なのです。

家を買いたいけど、一戸建てや土地をどうやって選べばいいのかわからない… 家づくりを考えている方々で、そんなふうに思っている人は多い。 `` 家づくりは一生に1度あるかないかの大事な高額な買い物。 それなのに、一戸建てや土地をどうやって選んだらいいのかわからない。 そんな方が依然として多いのが現実。 ではどうすればいいか。 実は簡単です。 自分が住みたい街の一戸建てや土地の情報を貰えばいいのです。 ただそれだけ。 大切な情報は、不動産会社から届けてもらえます。 そこでおすすめなのが、不動産会社が全国で300社以上も登録されている「タウンライフ不動産売買」というもの。 そこには、世の中にはまだ出てきていない「未公開物件」が多数掲載されてます。 実は広く知られている大手不動産検索サイトなんて、ほとんどが売れ残りの物件ってこと、知ってましたか？ 本当に売れる土地や一戸建て物件は、世の中にわざわざ公開なんてしません。 なぜなら、誰もが欲しいと思えるような家は、宣伝なんてしなくてもすぐに売れてしまうから。 「タウンライフ不動産売買」なら、一戸建てやマンション、土地など、一般的な不動産検索サイトにはない、物件選びができます。 一戸建てや土地探しのコツは、誰よりも先に物件情報を知ること。 これが家選びに成功するコツです。 まだ誰も知らないような新しい未公開物件情報をゲットして、いい家探しをしてみてください。