積水ハウスシャーウッドの住み心地

我が家の家づくりの失敗・後悔はいろいろあります。 数えればきりがありません。 今回は実際に我が家が家づくりをして失敗・後悔したことを、包み隠さずにお教えしますね。 一番の失敗は、まず、リビング。 我が家の１階リビングは、将来の子供達の為に２５帖ほどに大きく取りました。 リビングは広いほうがいい…。 そんな言葉よく聞きますよね。 でも広さが大きいと、冷暖房が効くのに時間がかかりすぎます。 しかも、冷暖房の効率って窓の形状や大きさに大きく関連してくるんですよね。 つまり大きな窓も勾配天井も開放的で良い…そう思うかもしれませんが、とりかく冷暖房が効くのにかなり不利になります。 これが家づくりで一番に後悔・失敗したことかな。 しかも、我が家はリビングに開放感を持たせるために吹き抜けにしました。 この家の吹き抜け空間が冬場の暖房の効きにかなり効率が悪く、失敗でした。 せめてもの救いはシーリングファン。 吹き抜けにシーリングファンがなかったら、かなり後悔しますよ。 暖かい風を循環させてくれたり、涼しいのでとても便利なアイテムです。 あと、床暖房は入れるべきだと思いますね。 積水ハウスの軽量鉄骨や木造シャーウッドは気密性が抜群です！ 暖かい熱や涼しい空気を逃がさないことに関しては抜群の威力を発揮します。 でも、暖まる、涼しくなるまでの時間がかかるんですよね。 特に、リビングが広かったり吹き抜けがあったりするとね…。 これらのことが我が家の家づくりで後悔したこと、失敗したことです。 せっかく造るマイホームです。 間取りをいろいろ検討して、納得できるマイホームを建てましょうね。

我が家の一戸建ては積水ハウスシャーウッドで建てたもの。 積水ハウスには鉄骨構造と木造シャーウッドの２種類があること知ってますか？ 我が家もどちらにするかすっごく悩んだんです。 判断した材料としては、外壁や室内の間取りなど…が主なものだと思いますが、特に間取りはベーベルハウスや住友林業なども、すごくオシャレな造りなんですよね。 でも、家の中のオシャレ度はやはり積水ハウスが頭一つ出てるような気がします。 だとすると、軽量鉄骨と木造シャーウッドのどちらにするか…です。 軽量鉄骨のイメージは無機質。 木造シャーウッドは人肌的な温もりのあるイメージでしょうか。 でも長く住み続ける家ですから、無機質な鉄骨よりもやはり温かみのある木造がベストだと思ったんです。 一番の決め手は実際の家を見に行ったことかな…。 モデルハウスや現地見学会はよく見に行きました。 軽量鉄骨の造り方、構造を色々見せて貰ったり、断熱材・工法を詳しく教えてもらったんです。 やっぱり実際のものを見たってことは強みですよね。 正直、それまで家づくりの構造がよくわかってませんでしたから、すごく理解できた感じです。 つまり、鉄骨と木造のとぢらがいいのか、判断しやすくなったってこと。 初めて見る家のインスピレーションって大事だと思います。 鉄骨も木造も大きく変わる事はないし、室内の過ごしやすさ、内装と言ったものも、同じ積水ハウスですからあまり変わることはありません。 だけど、実際の家を見学会で触れたことで、鉄骨と木材ではインスピレーションが違うって気づいたんです。 これからずっと住み続けるならこっちだ…っていうことを感じちゃうんです。 私の知り合いは木造シャーウッドが良いといいました。 私たちもそう思ったし、そんあsンスピレーションを感じました。 今現在、冬の寒さ、夏の暑さを感じる事もありません。 快適に過ごせる時もあるけど、たまに寒く感じる時、暑く感じる時もあります。 住んでみてわかったことですが、住みやすさ、快適さって、部屋の大きさや窓の大きさ、冷暖房設備や天井高さなど、間取りに大きく関係してくると思うんです。 もちろん一戸建ての立地環境にもよりますが…。 重要なのは間取りをしっかり考える事…。 これが一...

ようやく契約までたどり着いた我が家の積水ハウスシャーウッド。 土地面積は敷地面積で約66坪。 では、家の積水ハウスシャーウッド標準仕様を詳しく紹介します。 たぶん、シャーウッドとしては一般的な仕様だと思ってますが…。 家のシリーズはいおり、木造2階建て。 延床面積はは39坪です。 土地購入価格：950万円 家本体価格　：3450万円（太陽光は結局つけませんでした。） その他諸費用：192万円（住宅ローン諸費用、引越など…） 当初、すべての予算を4000万円に抑えるつもりでした。 でも、やっぱり予算オーバーになっちゃいました。 なぜかな？って考えてみると、あることに気づいたんですよね。 積水ハウスシャーウッドの標準仕様は同レベルのハウスメーカーよりも、 グレード的に全く見劣ってません。 だから、仕様一つ一つがやはり高い。 でも品質はレベルが高いんですよね。 特に住宅設備の標準仕様の金額がとても高い…。 そう感じました。 ちなみに延べ床面積を広くしてもコスト的にはそう影響はありません。 やっぱり設備関係がどうしても高くついてしまうんです。 そもそも、予算を超えてるのに延べ床面積を増やすなんて発想はないと思いますが…。 ちなみに積水ハウスシャーウッドの平均坪単価と我が家の坪単価を比較してみると…。 意外や意外、と我が家の家づくりの方が安いことに気づきました。 みなさんも結構高い金額で契約してるんだなと思いました。 気持ち的にはコスト予算に対して大幅オーバーなのですが、 一般的なシャーウッド標準仕様は他ハウスメーカーの仕様と比較しても見劣るものは一切ありません。 これって結構うれしかったです～。

家を安く買いたいって誰しも思いますよね！ 少しでも家を安く建てたい、買いたい！ 何千万円もする一戸建ての家を安く買えるなら、つらい価格交渉もがんばっちゃえそうです。 でも１点だけ値引き交渉で注意してほしいことがります。 それは、注文住宅についてだけは価格の値引きが難しいということ。 よく一戸建ての価格を値引きできるのってどれくらいなの？って聞かれます。 一体いくら値引きできるのか？ 一番よく聞かれるんですよね。 建売の一戸建てなら、結構な値引きができますが、実は注文住宅となると現実は厳しいものがあります。 建売と同じく数千万円もする注文住宅ですから、ちょっとでもたくさん値引きできればとってもハッピーですよね。 でもね、ハウスメーカーや工務店の立場から言うと、注文住宅の価格値引きは基本的にできないんですよね。 なぜだかわかりますか？ そもそも値引きっていう考え方は建売住宅にしかあてはまりません。 注文住宅のようにすでに家そのものが完成している、出来上がっている家に対して値引きという概念はないんです。 契約して間取りプランをゼロから考えたり、家の値段もはっきりと決まってないような注文住宅は値引きができないんです。 もしできるとしたら、間取り変更などの設計変更で建築価格を抑えることくらい…。 つまり、それが一番いい方法なんですよ。

積水ハウスに「鉄骨」と「木造シャーウッド」の２種の家の造り方があります。 「鉄骨」はそのほとんどが軽量鉄骨と言われるもので、鉄骨構造の柱・梁に外壁パネルが取り付られた構造です。 ちなみにビルとかは重量鉄骨で造られてます。 一方、「木造シャーウッド」は木材軸組工法。 いわゆる一般的な木造工法です。 では、家づくりに最も適した工法はどちらか知ってますか？ これから家づくりをする人で、悩んでいる方、多いんじゃないですか？ もし悩んでいるなら、次の３つのことで知って判断してみてください。 ■震災に耐えられるか。 今の家はほとんどが新しい建築基準法に基づいて建てられているもの。 だから、構造体がどれでも震度７の地震に耐えるようにできてます。 鉄骨造は素材が折れない分、完全に倒壊する危険性は鉄骨造の方が低いのですが、でも、しなやかさは木造の方が断然いい。 しなやかさは地震の揺れを吸収してくれます。 ■火災の時に…。 一般的に木造は燃えやすいイメージがありますよね。 でも、シャーウッド木材は燃えません。 木材の表面は炭化すると内部に酸素が供給されなくなるので、構造体自体は延焼しないようにできています。 結局は内装や家財が燃えてしまうのであまり関係ありませんが…。 一方、鉄骨は500℃を超えると急激に強度を失い曲がってしまいます。 そのせいで実際の消火活動で負傷してしまう人も多い。 消防士は木造よりも鉄骨造を嫌がると聞いてます。 ■断熱性が高いのは？ 鉄骨は木造に比べて断熱効率は非常に悪い。 だから、断熱をきちんとしないと夏は暑く冬は寒い…最悪です。 結露しやすいのも鉄骨の家なんですよ。 以上の３点をみてみると、どちらが家づくりとして適しているのか何となく見えてきますよね。

家を買う時の値引き交渉にはあるコツがあります。 知ってましたか？ それを理解するには、まずは積水ハウスの営業マンのことを知ることが大事。 最も有効な方法は、家を売る営業マンの心理・心情を上手く利用すること。 どういうことが説明します。 家づくりや家を買うってことは、今後、ほかの数多くの人間と関わり合いが増えるということです。 家の建築中もさることながら、契約の時、引渡し後もいろんな場面で積水ハウスの人と付き合いが続くわけです。 例えば、メンテナンス訪問であったり、追加工事でリフォーム工事したり、気に入らなければクレーム対応など、今後もずっと営業マンとは付き合いが続きます。 それだけ長い付き合いが続くわけですから、やっぱり「いい人に売りたい…」 といった気持ちが積水ハウスの営業マンにはあります。 営業マンもつまりは人間です。 実は値引きしてあげたいという本心、本音が奥にはあるのです。 これは積水ハウスシャーウッドに限らず、いろんなハウスメーカーの営業マンにも当てはまります。 結局はいい人に家を売りたい…そう考えているのです。 だからこそ、お客さんはいい人を演じ続けるけること。 これが重要なポイント。 そうすれば期待値よりも多くの値引きをしてくれるでしょう。 しかし、それだけではありません。 いい人を演じることは最低限必要なことですが、さらにその次の段階があります。 もっと値引きしてもらえる次の段階、方法です。 それは、具体的な値引き額をはっきりと営業マンに伝えることです。 これが一番重要、詰めの大事なポイントです。 お客さんが戸建ての値引きの交渉の話を突然持ち出すことは、はっきり言って難しいかもしれません。 しかし、ここで営業マンに値引いて欲しい事情をはっきりと説明することで、逆に値引き効果が絶大となります。 例えば、次のような理由です。 『現在の家賃が月９万円、一戸建て月々ローンが９万円だと、固定資産税やマイホームの修繕積み立てができない。固定資産税と修繕積立で月３万円ずつ積み立てに回したいので、月６万円の住宅ローンに抑えたいんだが、予算は3000万円以内に抑えれないか…。』 また、『これから子供が大きくなって、学費が嵩む…。』など、今後の心配事を直接に営...

どうすれば積水ハウスシャーウッドの注文住宅を大幅に値引きすることができるのか…。 いざ土地家屋の契約書に名前を書く際、契約金額の大きさにどうしても心臓がバクバクする。 これは家づくりに公開してしまう人の特徴です。 今後、この毎月の支払い金額を支払っていけるのか…。 契約する前にもう少し値引きしてもらえばよかった…。 いや、もっとたくさんの値引きができたんじゃないか…。 人生の大イベント、一戸建ての家を建てるなら価格交渉をとことんやって、一番安い契約金額で契約したい…。 これらはマイホームを夢見る世代なら誰しもが思い馳せることです。 このような悩みを抱える皆さんにアドバイスします。 実は、一戸建ての値引きを営業マンから上手く引き出せる交渉術があるんです。 それは家づくりの価格を抑える必勝のテクニック。 どのようにすればいいか、少しその事例をお話します。 まずは積水ハウスシャーウッドの一戸建てを値引き交渉をする前に、整理しておきたいポイントです。。 基本的に価格交渉は粘り強さが必要です。 これが最も疲れることですが、相手の妥協を引き出すまであきらめずに粘り強り交渉を続けることで、最も大きな値引き金額を得られることができます。 すぐにでも住み家がほしい…。 どうしても早く家を建てなきゃいけない…。 そんな事情がある場合は短期決戦も仕方ありませんが、このようなケースだとあまり大きな契約価格の値引きは期待できません。 一戸建ての大幅値引きを狙うなら、焦らずこちらのペースで営業担当者と価格交渉をじっくり進めていくことをおすすめします。 コツは営業マンに何度も家に来てもらうこと。 価格交渉には時間が必要です。 積水ハウスシャーウッドの営業担当者に何度も家に来てもらい、こちらの条件に叶うまで頑張って交渉をし続ければ、必ず交渉は上手くいきます。 もし、わざわざ足を運んでるもらっているのに、なかなか思うように値引き交渉が進まない…。 そのようなケースもあります。 それは営業担当者がお客さんに対して値引きできるタイミングを見計らっているサインなのかもしれません。 どうしても価格交渉が上手くいかないなんて時、大抵の営業マンは大幅に値引きが出しやすい時期まで待つことがあります。 積...