二世帯住宅を建てる際、資金計画では法的にもさまざまな優遇措置が図られていることをご存じですか? 二世帯住宅を建てる際の魅力としては、何と言っても同居予定者の子供を連帯債務者とすることができること… つまり、親子2代で住宅ローンを返済することができます。 つまりその分、二世帯住宅を建てやすいということです。 具体的にいうと「親子リレー返済」が活用できます。 さらに、親子それぞれで融資を受けることもできます。 「親子ペアローン」というものです。 これらは民間の金融機関の取りあつかいが基本ですが、条件をクリアすれば公庫融資も利用できます。 その条件とは区分登記を行うことです。 区分登記とは、一般の建物として登記してある1棟(建物同士が繋がっていること)の建物を数個に分けて建物を登記すること。 もちろん構造上独立している事が条件で、すでに建物が登記されている事が前提にあります。 二世帯住宅を建てる際、この区分登記が必要な住宅に設計するんです。 なぜなら1棟で2戸の住宅と判断されるからです。 こうすると2戸分それぞれに融資を受けることが可能なんですよ。 ですから、二世帯住宅を設計するときは、こうしたことも考慮に入れながら計画することがポイントなのです。