家の強さは、地盤との兼ね合いで最適な構造は変わります。 イメージしてみて下さい。 緩い地盤に、重い鉄骨構造の建物を置くのはどうかと思います。 どう考えても耐震上良くありませんよね。 もとが軟弱地盤の場合、家を建てる際はどうしても地盤改良をしなくちゃいけません。 でもその分、地震などの災害時の横揺れには危険です。 つまり、家はどの程度の地盤に建てるかによって、最適な構造が変わる。 ではどういう場合に木造住宅がよく、鉄骨RC だとどういった場合が有利なのか。 まずは土地です。 土地は地耐力でほとんどが決まる。 木造の場合、粘り気のある粘土が含まれた粘土質という地質であれば、地耐力は５トン、砂の地層なら８トン以上は欲しいところ。 軽量鉄骨だと粘土質で３トン、砂質で５トン以上となる。 それ以下になると、地盤を改良しなくてはならない。 仮に鉄骨構造の家を建てたい人は、地盤が悪いとその分費用が高くつき、かえってコストが増えてしまうのだ。