住宅ローン減税とは住宅の新築・購入・増改築や住宅とともに取得した土地にローンを利用した場合、適用になる制度なんです。 住宅ローン減税の条件としては、以下のとおりです。 条件① 返済期間が10年以上の住宅ローンで年末の残債があること。 条件② 住宅を取得または増改築した日から6ヵ月以内に住み、その年の12月31日まで引越して住んでいること。 条件③ 控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以内であることです。 また、住宅ローン減税が受けられる「住宅」の条件としては以下のとおりです。 条件① 住宅の床面積が「一般住宅」は50m2以上。 条件② 住宅の1/2以上を居住用にしている。(居住用部分だけが控除の対象となります) 条件③ 中古住宅の場合、築年数が木造で20年以内、耐火建築物で25年以内であること。 条件④ 条件③の期間を超える新耐震基準に適合している住宅であること。 条件⑤ 増改築の場合は工事費用が100万円を超えるもので、大規模な修繕、模様替えであること。 また、住宅の耐震工事、バリアフリー改修工事、断熱改修工事も条件⑤の対象となります。 住宅ローン減税の注意点として、 住宅とともに取得した土地も控除対象になりますが、土地取得後2年以内に住宅を新築し、6ヵ月以内に入居するとが条件です。 建築条件付宅地分譲(3ヵ月以内に請負契約を締結すること)についても同様です。 また、建売住宅、マンション、中古住宅などは、問題ありません。 住民票の移転ですが、次のように決められています。 住民票を移転する場合は住民票を移転した日。 住民票を移転しない場合は建物を新築(登記)した日。