新築一戸建てを、まず土地から購入する場合、 確認しなければならいこと… それは予算です。 例えば… 通常、家づくりにかかる予算として考えるのは、土地の坪数36坪くらいで、 1500万程度の土地、そして建築費用は2階建てで2000万円くらい。 まず家づくりの初期段階はこんな感じでしょうか。 ここから、さらにもう少し予算の現実的な価格を調べます。 その考える順序にあるポイントがあります。 要は「理想の住まい」を想像してみる、 ということです。 家族が、どういうライフスタイルを過ごすのか、 家を建てる場所はどこが良いのか… 間取りはどういう形がいいのか… 2階建か、3階建てか、それとも家族構成から平屋がピッタリなのか… 2世帯か… などです。 このようにイメージしているプランや家の規模が、 現実にいくらぐらいするのかを、営業担当者に問い合わせる… これが、家づくりのまず第一歩です。 そこから逆算して、土地相場を考え、さらに場所や坪数などを 考えるというやり方です。 この方法が、ハウスメーカや工務店の営業担当者との家づくりをする、 最も失敗しない家づくりの進め方です。 最初は計画段階ですから、ある程度、情報収集することも肝心です。 でも、あまり情報ばかり集めると、家づくりにに迷うことになりますよ。 家づくりの予算だけをハウスメーカに話すと、 その営業担当者はその金額を基準にしか考えません。 そうならないためにも、最初の段階では、家づくりの予算をざっくりと話す、 これくらいが丁度いいのです。