「賃貸アパートや賃貸マンションに永く住み続ける… これはお金を捨てているようなもの!」
この言葉は一戸建て住宅の展示場などでハウスメーカの営業マンがお客さんによく説明する文句ですよね。
「賃貸に住むとあなたのお金は捨てられている。」と言う意味なのですが、皆さんはどう思われますか?
簡単に言うと…
賃貸の場合は、払い続けても自分の資産にならない。でも一戸建てを買って住宅ローンを払い続けることで、将来は家が自分のものになる。
ということです。
確かに自分の家が資産となることは嬉しいことですよね。
でも、頭金0で住宅ローンを組む際の金利はおわかりですか?
毎月銀行へ払う金利分だけでもびっくりするくらいの金額です。
そうです。ほとんどが金利分を返しているんです。
毎月の支払いの半分近くが銀行の金利なんです。
これを25年,35年ローンで返すと、銀行への金利分だけでも一戸建て購入金額の倍近くします。
こう考えると、毎月、大家さんに払う賃貸料と頭金なしで買った一戸建ての支払いを銀行へ払うお金と、どちらが安いの…?
っていう話になるわけです。
ですから、営業マンがよく言う「賃貸はお金を捨てるようなもの。」という言い方は少し間違ってるんですね。
基本的にみて、どちらがお得かは人それぞれの考え方や財力にもよると思います。
例えば、既に一戸建てを建てられた方々…
頭金の大切さ、お気づきですよね?
頭金をある程度入れて一戸建てを購入すれば全体の総金利が減り、賃貸に比べ断然お得なこと…。
さらに、ローンの組み方によって住宅ローン減税などの控除対策にもなること。
これは非常に影響が大きいのですよね。
そうすれば、将来的に賃貸と一戸建でどちらがいいのか、判断がつくわけなのです。
この言葉は一戸建て住宅の展示場などでハウスメーカの営業マンがお客さんによく説明する文句ですよね。
「賃貸に住むとあなたのお金は捨てられている。」と言う意味なのですが、皆さんはどう思われますか?
簡単に言うと…
賃貸の場合は、払い続けても自分の資産にならない。でも一戸建てを買って住宅ローンを払い続けることで、将来は家が自分のものになる。
ということです。
確かに自分の家が資産となることは嬉しいことですよね。
でも、頭金0で住宅ローンを組む際の金利はおわかりですか?
毎月銀行へ払う金利分だけでもびっくりするくらいの金額です。
そうです。ほとんどが金利分を返しているんです。
毎月の支払いの半分近くが銀行の金利なんです。
これを25年,35年ローンで返すと、銀行への金利分だけでも一戸建て購入金額の倍近くします。
こう考えると、毎月、大家さんに払う賃貸料と頭金なしで買った一戸建ての支払いを銀行へ払うお金と、どちらが安いの…?
っていう話になるわけです。
ですから、営業マンがよく言う「賃貸はお金を捨てるようなもの。」という言い方は少し間違ってるんですね。
基本的にみて、どちらがお得かは人それぞれの考え方や財力にもよると思います。
例えば、既に一戸建てを建てられた方々…
頭金の大切さ、お気づきですよね?
頭金をある程度入れて一戸建てを購入すれば全体の総金利が減り、賃貸に比べ断然お得なこと…。
さらに、ローンの組み方によって住宅ローン減税などの控除対策にもなること。
これは非常に影響が大きいのですよね。
そうすれば、将来的に賃貸と一戸建でどちらがいいのか、判断がつくわけなのです。
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