積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウスのような大手住宅メーカーと地元工務店の住宅価格の差ってどこにあるのか、ご存知ですか？ 大手ハウス住宅メーカーの価格を比較してみるだけでも、住宅メーカー毎の価格差が大きいと感じてしまいますよね。 地元の細々と経営している工務店の価格と比べると、その価格差は歴然です。 40坪の新築一戸建てでもても、大手ハウスメーカーの価格が2500万円と書かれてあったりします。 その価格が高い価格に感じる場合もあれば、タマホームのようにローコスト住宅メーカーの価格は1000万円～など、その価格差にはびっくりします。 一般的に住宅メーカーの価格差で良く言われている理由の一つに、建材や設備のグレードの違いがあります。 このことは誰しもが感いるところ… このことが最も大きく価格差の生じるところなのですが、実はそれだけじゃありません。 その理由に、あまりにもローコスト系住宅メーカーと大手住宅メーカーとの価格差が大きいことに疑問を感じたことはありませんか？ 住宅価格にでる金額差の大きな理由は、営業マンの人件費やCM料、広告代金です。 これは大手住宅メーカーの営業マンが高給取りだからとか、人件費が高い… そんな理由ではありません。 やはり積水ハウスといった大手ハウスメーカーの住宅価格には、打ち合わせ回数の差、営業マンの一人あたりの担当顧客数の差、モデルルームの数の差などが含まれます。 当然ながら、一人の営業マンに多くの顧客を担当させれば人件費は下がるわけですが、でも、それだけでは行き届いたサービスができなくなりますから、一人ひとりの顧客への対応は手薄になってしまいます。 我が家の積水ハウスシャーウッドの営業担当者は、まだ若かったですから掛け持ちするような顧客があまりいなかったようです。 その分、金額相当の十分な対応をしてくれたのは事実ですが…。

「開放感があり、収納スペースも多く、そして使いやすい」 我が家が建てた積水ハウスシャーウッドは、ちょうど２番目の子どもが生まれる前でした。 だから、将来的に２階のフリースペースを区切り、子ども部屋を作りたい… ２畳分ほどのユニットを置き、自分の「書斎」も構えたいとも考えていました。 そんな将来計画があったので、我が家のリビングの上には吹き抜けを設けてます。 吹き抜けって思うかもしれませんが、なぜ吹き抜けなのかを少し説明しますね。 吹き抜け部分に梁（はり）となる横木が渡されていて、増床がしやすくなっているからです。 つまり、将来間取りの変更をしたければ、吹き抜け部をつぶしてしまえばいい… そんな発想です。 そのために重要なことがあります。 それは、一戸建てを建築してくれる住宅会社をしっかり選ぶことです。 「建てておしまいではなく、ずっと面倒を見てくれて、付き合いが続いていく…」 そんなハウスメーカーや工務店選びがとても大切だと思います。 地方の小さな工務店や、ローコスト住宅を謳い文句に広告しているハウスメーカーでは、なかなか将来にわたり、家の面倒をみてもらえない… それが実情のようです。 そういう想いが、積水ハウスシャーウッドを選んだ理由の一つでもあります。 安さだけを追求しすぎると、どうしても家の魅力が欠けます。 小さな家に生活を合わせても、子どもが増えた時など、どうしても対応が難しい場面が生じてきます。 増築工事ともなれば、壁を壊したり、基礎や骨組みをやり直したり… かない大がかりです。 だからこそ、リフォームのしやすさを考えれば、将来にわたり永く面倒を見てもらえるハウスメーカーや工務店を選びましょう。

家づくりをする中で、子供が成長しくるにつれ将来の間取りを変更をしたり… 近い将来に新たな部屋を２階に作れるように、リビングの上を吹き抜けにしてあったり… そんな家族構成の変化に対応できる家づくり… 将来的にわたって間取りを大きく変えられる家づくりは重要です。 先々のことを考えて、リフォームを前提にした家づくりや間取りづくりをする… 実はこれ、一戸建ての間取りを考える中では、とっても大切だと思います。 でも、あらかじめそんな家づくりしておくってどのような家づくりなのか… 迷いますよね。 実は、積水ハウスにも「キッズデザイン」や「子育て住宅」に対応した間取りプランはあります。 が、「将来は子どもが増えるかも」とか、 「経済状況を考えると住宅ローンの返済金額はできるだけ抑えたい」など。 今は先行き不透明な時代で、家を建てたくても、なかなか決断できない人が多いような感じがします。 将来にわたって間取りを変更したいと考えていても、家づくり自体に一歩が踏むだせないでいる方々も多いのです。 そんな方々に共通すること、つまり「家づくりの大きな悩み」とは、「将来にわたり我が家は持ち家を持てるのか？」 「家を維持しつづけられるのか、住宅ローンを支払い続けられるのか…？」 です。 だからこそ提案したいのが、将来的に間取りを変更できる家づくりです。 リフォームを前提にした家づくりを考えればいいのです。 シンプルな箱形の住宅で、中を吹き抜けにし床面積を減らしたり… 部屋の間仕切りも最小限に抑えてたり… ライフスタイルの変化に応じて改築・増床できるような家づくりです。 そんな家づくりの最大のメリットをご存知でしょうか？ 実は、意外と知られていませんが、初期費用をかなり低く抑えられるということ。 増築工事ともなれば、壁を壊したり、基礎や骨組みをやり直したり。 大がかりで費用もかさみますよね。 でも、最初からリフォームのしやすさを考えて、単純な形状の家を造るり、将来の「空間」を確保しておく… そうすれば、増床や内壁追加工事だけで済みますし、トータルコストで考えるとかなり安くて済むんですよ。 つまり「最初から全部作れば高いけれど、枠組みだけ作っておいて、中身を後で変える」 そんな発想です。 家づく...

省エネ住宅設備に代表されるものとして、節水トイレがありますよね。 しかも最近では超節水トイレに人気が集まっています。 最新の節水トイレは機能的に優れた商品が多く、少ない水でもきちんと流せる超節水型のトイレが人気なのです。 通常だと、10リットルから12リットルぐらいが平均的水量ですが、節水型のものだと5リットルから7リットルと半分程度の水量で洗い流せます。 最近では3リットルで洗い流せてしまう… そんな超節水型トイレも大手メーカーTOTOやINAXなどから販売されています。 新築一戸建てや建て替え、リフォームなどをする上で、トイレはもちろん高い買い物です。 特にリフォームする際は、節水のためだけに今あるトイレから、新しいものに買い換えるのは水の節約にはなっても家計には大ダメージです。 ちなみに我が家の節水トイレは、TOTOのタンクレスのウォシュレットです。 このウォシュレットの特徴はなんといてもタンクレスで、デザイン性が高いということ。 節水効果は4.8リットルでエコなのですが、我が家が新築一戸建て時にこのTOTOタンクレスウォシュレットを取り入れた理由がほかにもあります。 実はこの節水トイレ、いつでも清潔でいてくれている… ということです。 陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルにしていて、さらにイオンパワーで汚れの付着を抑制しくれます。 便座やウォシュレットノズルにも、防汚効果の高い樹脂がされていたり工夫がされています。 奥さんにとって、お掃除の手間を軽減してくれるのはうれしいと思いませんか？ この節水トイレは新築一戸建てに取り入れて大成功でした…

最近の住宅設備については、大きなトレンドができています。 それは「省エネ」です。 積水ハウスやダイワハウスのような大手ハウスメーカーでは、新築一戸建てを営業マンがお客さんへ勧める際は、必ず太陽光発電の設置についても検討するよう促しています。 また、積水ハウスの場合は注文住宅よりも建売り住宅が主流です。 建売り住宅の屋根の上には、もうすでに太陽光発電が備わってる… そんな新築建売り一戸建商品についても展示会などでよく見かけます。 新築一戸建てやマンションに最近普及してきているLED電球や太陽光発電などのほかに、エネルギーを自宅でつくり出してまかなうといった設備機器が注目されつつあります。 それがエネオス、エネファームといった「創エネ」設備です。 つまり、LED電球も一般的に普及してきましたが、これからの注目は家庭用蓄電池などの自宅で造りだすエネルギーなのです。 今までは、省エネを努力して生活する… そんな印象でしたが、今は頑張らなくても自分で勝手に電気を造ってくれる… そのような住宅設備機器がどんどん増えていくことになります。 我が家に積水ハウスシャーウッドに創エネ設備はまだ備わっていません。 でも、省エネを意識して取り入れた設備機器として、エコキュートや節水トイレなどを最初から取り入れました。 もし当時、今の主流にあるような設備があったなら、迷わずどんどん取り入れていたでしょう。

積水ハウスシャーウッドの家に住みはじめて何年か経つと、家族構成の変化や、住み良さ・間取りの使い勝手をよくしたいなど、住みやすさへの要望が生じてきます。 一戸建てに住み始めてだいたい6,7年頃でしょうか… 特にこの傾向は、建売りの一戸建てに生じます。 そこで気になるのが増改築のことです。 つまりリフォーム… あまり大きなリフォームをしたくない… 少しのリフォームをしたい… 6畳程度の増改築など… プチリフォームをしたい… そんな時期がやってきます。 このような場合、建築確認の仕方や手続き方法、リフォーム費用など、結構わからないことが多いもの。 やり方によっては、費用に大きく差が出てしまいそうで何だか不安ですよね。 また、既存の外壁、サッシ、電動シャッターなど再利用できるのかなど、どこまで今の住まいに影響があるのかわかりません。 実は、積水ハウスにはリフォーム専門の部署があります。 積水ハウスは独自スタイルの鉄骨や木造住宅ですから、住宅の間取りを変更したり増築した入りする場合、どうしても工務店レベルの技量ではリフォームできない場合も多いのです。 ですから、まずは積水ハウスへ相談することが賢明です。 というのも、基礎、構造、防水等に関する瑕疵担保責任… これらは、場合によっては売主である積水ハウスシャーウッドにもあります。 万一、買主が勝手にリフォームして、その工事を起因とした不具合があっても売主の責任の範囲ではなくなってしまうケースもあるからです。 積水ハウス以外のリフォーム業者で施工してもらった場合、保証対象の建物には該当しないこともありますから。 例えば、積水ハウスシャーウッドの一戸建てを他の工務店で増築した後に、施工不良が起こってしまったらどうでしょう？ その施工不良が原因で積水ハウスシャーウッドの建材などに影響が及んでしまっても、保証対象からはずれてしまうこともあります。 最悪、自費で補修しなくてはなりません。 だから積水ハウスシャーウッド以外の施工業者が手がける場合は、この点について十分な理解が必要なのです。 ただリフォーム費用が安いから、ローコストだからといって、むやみに他の業者を選定することは避けた方が良さそうです。 まず最初は、積水ハウスシャーウッドに相談してみましょ...

新築一戸建は、実際に住んだ後が大事… よくそう言われます。 積水ハウスの軽量鉄骨と木造住宅シャーウッドの良いところは、そんな大切さを一戸建てを建てた後に実感することです。 つまり、アフターフォローの良さを実感します。 それは、地方の工務店やローコスト住宅を売りにしている住宅会社にはないものです。 建築後、どのような家でも必ず起こるのが施工不良や施工不備… それはどんな大きなハウスメーカーでも起こります。 ただ、積水ハウスの良いところは、建てた後に起きる多少の施工不備等を、すぐに対応してくれる… そんなメンテナンスやアフターサービスの体制が充実しているということです。 言い換えれば… 小さな工務店が建てた一戸建てなどでは、引き起こる施工不良や施工不備に対してあまり対応してくれない… そんな疑念が生じているとうことも事実なのです。 例えば、建築後の定期点検です。 1年、3年、5年、10年点検も無料でしてくれます。 しかも、多くの大手ハウスメーカーの場合、カスタマーセンターの対応の良し・悪しはあるようですが、積水ハウスにそのような対応はありません。 つまり、売りっぱなしでも、建てっぱなしでもない… そこが積水ハウスのような大手ハウスメーカーのいいところじゃないでしょうか。 新築一戸建ては、30年以上は最低でも住む長期の買い物です。 そういう点から判断すると、新築一戸建ては、安心して購入できるハウスメーカーが一番いいのだと思います。