住宅ローンを選ぶ際は、ついつい金利に目を奪われがちですよね。
でも最も金利の低いローンが、最も総支払額が少なくてすむ!
とは限らないんです。
その要因が諸費用にあることご存知ですか?
新築一戸建てを買う場合、その物件代金が必要ですよね。
でもそれだけじゃない。
保証料や事務手数料、保険料、税金が別途必要なんです。
新築一戸建ての場合、その費用は物件価格の3~6%が通常です。
さらに、引越し代とかも合わせると、物件価格の1割は家購入の費用以外に用意したいものなのです。
諸費用の中でもいちばん大きいもの、何だかご存知ですか?
それはローン保証料です。
これは住宅ローンを返せなくなった場合の備えで、ローン保証会社に払う保証料なんです。
例えば、35年3000万円の住宅ローンだと、そのローン保証料は60万円~80万円にも及びます。
結構バカにならないでしょ?
ローン保証料というのは、住宅ローン金利に組み込んで払う場合と、契約時に一挙に支払う方法がありますが、金利に組み込むと、おおよそ0.2%上がるようです。
ちなみに我が家は一挙に支払いました。
フラット35などだと、一部で保証料が無料のローンもありますよ。
諸費用を減らしたいなら、そんなローンもおススメです。
インターネットには住宅ローン比較ができるサイトがたくさんありますよね。
住宅ローンは金利だけじゃありません。
保証料や手数料などの諸費用も含めていろいろ比較すること、これが大切なんですよ。
でも最も金利の低いローンが、最も総支払額が少なくてすむ!
とは限らないんです。
その要因が諸費用にあることご存知ですか?
新築一戸建てを買う場合、その物件代金が必要ですよね。
でもそれだけじゃない。
保証料や事務手数料、保険料、税金が別途必要なんです。
新築一戸建ての場合、その費用は物件価格の3~6%が通常です。
さらに、引越し代とかも合わせると、物件価格の1割は家購入の費用以外に用意したいものなのです。
諸費用の中でもいちばん大きいもの、何だかご存知ですか?
それはローン保証料です。
これは住宅ローンを返せなくなった場合の備えで、ローン保証会社に払う保証料なんです。
例えば、35年3000万円の住宅ローンだと、そのローン保証料は60万円~80万円にも及びます。
結構バカにならないでしょ?
ローン保証料というのは、住宅ローン金利に組み込んで払う場合と、契約時に一挙に支払う方法がありますが、金利に組み込むと、おおよそ0.2%上がるようです。
ちなみに我が家は一挙に支払いました。
フラット35などだと、一部で保証料が無料のローンもありますよ。
諸費用を減らしたいなら、そんなローンもおススメです。
インターネットには住宅ローン比較ができるサイトがたくさんありますよね。
住宅ローンは金利だけじゃありません。
保証料や手数料などの諸費用も含めていろいろ比較すること、これが大切なんですよ。
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