家を建てたい…、マンションを買いたい…。
このことを思い始める時、皆さんはどんなことを考えますか？
家を建てたり、買ったりすることは多くの人にとって始めての体験ですよね。
だからこそいろんな疑問や問題にぶつかります。
何が重要で何が重要でないのか…
そんなことに悩む人はたくさんいます。
そこで、家を建てたい…、マンションを買いたい…。
そう思っていらっしゃる方々に必ず役立つアドバイスがあります。
とても重要なアドバイス、大切なポイントです。
それは次の３つ。
「お金」
「場所・ロケーション」
「住まいの機能」
この３つです。
常識だと思われるかもしれません。
しかし、この３つのポイントがいかに大切か、そしてこれを上手く解決するだけで、家づくりに必ずと言っていいほど成功できます。
このことは間違いありません。
逆に、このうち１つでも失敗してしまうと何かしらの後悔が生じてしまいます。
では、少しづつ説明します。
まずは「お金」のことです。
お金には家を建てたり、購入したりする予算がます。
また、お金を借りるための金利の選択も必要です。
住宅ローンの借り入れ先、返済期間、頭金の額、親族からの援助、購入代金以外の諸費用、ボーナス返済の有無、あとは家を建てたり購入したりするタイミングもお金にまつわる重要なポイントになります。
次に「場所・ロケーション」です。
家やマンションをどこに建てるか、どこの家を購入するか…です。
駅からの距離、職場からの距離、実家までの距離、地域の環境など、その場所に住む事でどんな影響を受けるのか、これはとっても重要。
治安のよさ、近所の病院、学校、スーパーなどに近いか…。
これら全ては地域の環境です。
だから、場所・ロケーションはとても重要な要素なのです。
最後に「住まいの機能」はというと、これは広い意味で考えてみて下さい。
つまり一戸建てかマンションか？
新築か中古か？
建築するハウスメーカーはどこか？
間取り、部屋のサイズ、室内の設備などなどです。
いわゆるロケーションは場所に関わる要素ですが、住まいの機能はどちらかというと部屋に関わる重要なもの。
マンションなら部屋の位置（方角・階数・角部屋かどうかなど）も含まれますし、壁紙や家具選びなども住まいの機能の１つに入ります。
これら３つのポイントを大切に考えることが重要。
更に、これら３つには考えるべき順番があります。
もし順番を間違えるとかなりダメ押しの失敗となります。
まず一番先に考えるべきは「お金のこと」です。
その次に「場所・ロケーション」
最後に、「住まいの機能」です。
なぜお金が先かは非常に簡単で、人生設計に与える影響が一番大きく、後から変えることが難しいから…です。
一戸建てや新築マンションのモデルルームで見た部屋を気に入ってしまい、予算が膨らんで無理な買い方をする…。
「お金」という真っ先に考えるべきポイントを後回しにして、「住まいの機能」を優先し判断して買ってしまう…。
これが一番起こりがちで一番失敗してしまう買い方です。
家のことを考える時は、「お金のこと」から…。
これが原則です。
そうすれば絶対に失敗はしないでしょう。
このことを思い始める時、皆さんはどんなことを考えますか？
家を建てたり、買ったりすることは多くの人にとって始めての体験ですよね。
だからこそいろんな疑問や問題にぶつかります。
何が重要で何が重要でないのか…
そんなことに悩む人はたくさんいます。
そこで、家を建てたい…、マンションを買いたい…。
そう思っていらっしゃる方々に必ず役立つアドバイスがあります。
とても重要なアドバイス、大切なポイントです。
それは次の３つ。
「お金」
「場所・ロケーション」
「住まいの機能」
この３つです。
常識だと思われるかもしれません。
しかし、この３つのポイントがいかに大切か、そしてこれを上手く解決するだけで、家づくりに必ずと言っていいほど成功できます。
このことは間違いありません。
逆に、このうち１つでも失敗してしまうと何かしらの後悔が生じてしまいます。
では、少しづつ説明します。
まずは「お金」のことです。
お金には家を建てたり、購入したりする予算がます。
また、お金を借りるための金利の選択も必要です。
住宅ローンの借り入れ先、返済期間、頭金の額、親族からの援助、購入代金以外の諸費用、ボーナス返済の有無、あとは家を建てたり購入したりするタイミングもお金にまつわる重要なポイントになります。
次に「場所・ロケーション」です。
家やマンションをどこに建てるか、どこの家を購入するか…です。
駅からの距離、職場からの距離、実家までの距離、地域の環境など、その場所に住む事でどんな影響を受けるのか、これはとっても重要。
治安のよさ、近所の病院、学校、スーパーなどに近いか…。
これら全ては地域の環境です。
だから、場所・ロケーションはとても重要な要素なのです。
最後に「住まいの機能」はというと、これは広い意味で考えてみて下さい。
つまり一戸建てかマンションか？
新築か中古か？
建築するハウスメーカーはどこか？
間取り、部屋のサイズ、室内の設備などなどです。
いわゆるロケーションは場所に関わる要素ですが、住まいの機能はどちらかというと部屋に関わる重要なもの。
マンションなら部屋の位置（方角・階数・角部屋かどうかなど）も含まれますし、壁紙や家具選びなども住まいの機能の１つに入ります。
これら３つのポイントを大切に考えることが重要。
更に、これら３つには考えるべき順番があります。
もし順番を間違えるとかなりダメ押しの失敗となります。
まず一番先に考えるべきは「お金のこと」です。
その次に「場所・ロケーション」
最後に、「住まいの機能」です。
なぜお金が先かは非常に簡単で、人生設計に与える影響が一番大きく、後から変えることが難しいから…です。
一戸建てや新築マンションのモデルルームで見た部屋を気に入ってしまい、予算が膨らんで無理な買い方をする…。
「お金」という真っ先に考えるべきポイントを後回しにして、「住まいの機能」を優先し判断して買ってしまう…。
これが一番起こりがちで一番失敗してしまう買い方です。
家のことを考える時は、「お金のこと」から…。
これが原則です。
そうすれば絶対に失敗はしないでしょう。