2011年以降の住宅ローン金利の動向はどのようになるのか?
今の金利は異常なくらいに低いですよね。
我が家が一戸建てを建てた2009年の金利動向に比べても、さらに低くなってのには驚きです。
我が家はとりあえず10年固定にしています。
現状、銀行はお客さんに対して「変動金利」や「10年固定」を薦めるているようです。
確かに住宅ローン金利は引き方がいい。
でもなぜ銀行は固定金利じゃなく、変動金利や10年固定を薦めるのでしょうか?
不思議ですよね。
でも理由は意外と簡単なんですよ。
今後、「住宅ローン金利が間違いなく上がる」から。
このことを銀行は知っているのです。
なぜ銀行は、住宅ローンの金利が上がることを知っているのかというと、それは日本の国債の長期金利がとても低いことに深い関係があるのです。
今の日本の国債はそのほとんどが国内で消化されています。
その割合はなんと95%のも及びます。
しかもそのほとんどを銀行が所有してるのです。
最近の異常なまでの低金利、今後も銀行がそのまま持ち続けると思いますか?
もし私が銀行マンなら、そろそろ国債を手放します。
国債を持ち続けること自体、もうすでに限界にきているのです。
そんな現象が、日本国債を手放して金利の高い外国債を購入し続けている今の傾向にも現れているようなのです。
こうなると「国債を買ってほしい」ので長期金利が上がってしまいますよね。
金利が上がるとお客さんが変動金利から固定金利へと契約を見直すことになるのです。
そもそも銀行は金利や手数料で儲けています。
だから顧客が変動から固定へ契約し直すことで、利息・手数料を稼げるわけです。
金利が上昇していくことで、銀行はどんどん儲けられる、そんな仕組みになっているのです。
同じように、10年固定の場合もローン組み替え時に銀行は手数料を稼ぐことができる…
こんな具合ですから、今後の住宅ローン金利は間違いなく「上がる」ということになるわけです。
今の金利は異常なくらいに低いですよね。
我が家が一戸建てを建てた2009年の金利動向に比べても、さらに低くなってのには驚きです。
我が家はとりあえず10年固定にしています。
現状、銀行はお客さんに対して「変動金利」や「10年固定」を薦めるているようです。
確かに住宅ローン金利は引き方がいい。
でもなぜ銀行は固定金利じゃなく、変動金利や10年固定を薦めるのでしょうか?
不思議ですよね。
でも理由は意外と簡単なんですよ。
今後、「住宅ローン金利が間違いなく上がる」から。
このことを銀行は知っているのです。
なぜ銀行は、住宅ローンの金利が上がることを知っているのかというと、それは日本の国債の長期金利がとても低いことに深い関係があるのです。
今の日本の国債はそのほとんどが国内で消化されています。
その割合はなんと95%のも及びます。
しかもそのほとんどを銀行が所有してるのです。
最近の異常なまでの低金利、今後も銀行がそのまま持ち続けると思いますか?
もし私が銀行マンなら、そろそろ国債を手放します。
国債を持ち続けること自体、もうすでに限界にきているのです。
そんな現象が、日本国債を手放して金利の高い外国債を購入し続けている今の傾向にも現れているようなのです。
こうなると「国債を買ってほしい」ので長期金利が上がってしまいますよね。
金利が上がるとお客さんが変動金利から固定金利へと契約を見直すことになるのです。
そもそも銀行は金利や手数料で儲けています。
だから顧客が変動から固定へ契約し直すことで、利息・手数料を稼げるわけです。
金利が上昇していくことで、銀行はどんどん儲けられる、そんな仕組みになっているのです。
同じように、10年固定の場合もローン組み替え時に銀行は手数料を稼ぐことができる…
こんな具合ですから、今後の住宅ローン金利は間違いなく「上がる」ということになるわけです。
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