積水ハウスシャーウッドの住み心地

どんなハウスメーカーも同じですが、価格値引き交渉する時には「うれしい値引き」と「こわい値引き」の2種類があることをご存知ですか？ 家の価格を値引きをしてくれる理由には、どんな理由があるかというと…。 メリットのある「うれしい値引き」と、理由がよくわからない不透明で少し要注意すべき「こわい値引き」があるんです。 例えば、一戸建て。 オープンハウスの見学に行った時に、そこの担当営業マンから「500万円値引きするので買いませんか？」と持ちかけられたケース。 一方で、注文住宅を建てようと複数のハウスメーカーを検討する最中、間取りプランが確定していない段階で、営業マンから「もし契約してくれるなら100万円値引きします…」と言われたケース。 さて、この2ケースのどちらの値引きの違いを知っていますか？ こわい値引きは500万円値引きのケースです。 理由は、オープンハウスの建売だから、売り出し価格もすべて決まっている…。 つまり、条件付き一戸建てだから。 ハウスメーカーの営業担当者も決算前なので何とか売り上げを伸ばしたい、ちょっと壁に汚れが付いてしまった物件だから…とか、いろいろな理由がそこにはあるはずだからです。 そもそもどんな家を建てるのか、工事費もはっきりしていない、つまり工事費が確定していない段階で、値引きを持ち出すことは本来あり得ない話。 それでも値引きをちらつかせるのは、よほど隠された大きな理由があるはずだからです。 悪質なケースだと、見かけ上は大幅な値引きしたように見えても、もともと500万円値引きしても問題ないように工事費の価格が織り込み済みであったり、値引き分を別項目で見積書に紛れ込ませていたりしている場合なんてこもとありますから…。 このような場合、たとえ積水ハウスシャーウッドのようないいハウスメーカーであっても、いい家を建てることは期待できません。 信頼できる住宅メーカーほど、実はあまり大幅な値引きをしません。 正当な利益しか工事費の中に組み込んでないからです。 もし他のハウスメーカーの見積もりに比べて価格費用に高い項目があったら、なぜ高いのか、積極的に理由を聞いてみる… これがやはり一番ですよね。

玄関タイルは、商品のバリエーションがとても豊富。 使いやすいカラーバリエーションでいうと、石調を表現したタイルだし、価格のバリエーションなどは、いろんなバリエーションがあります。 また、自然石のような風合いのタイプで、ナチュラルな雰囲気のテラコッタタイルなどもあります。 一般的なサイズは15～30センチ角程度。 そのサイズを一戸建てやマンションに使用されているケースがほとんど。 玄関がある程度の広いスペースあれば、斜めに貼ったり、色やサイズの異なるタイプを組み合わせるなど個性を出してもいいかもしれません。 玄関タイル選びのポイントは、大きめのサイズを選ぶこと。 大きなサイズの方が豪華な雰囲気になりますから…。 でも、大きめのサイズの注意点は、スペースが狭いとかえってサイズの大きさの良さを生かすことができません。 玄関タイルのお手入れは拭き掃除が基本です。 タイルが大きい方が楽だからです。 そこがポイント、参考にしてください。

家族だけじゃなく、お客様も迎える玄関… 家の中でも特別に大切な空間ですよね。 玄関まわりの造り方で、家の雰囲気、住まい方、暮らし方、思いやりなどが十分に感じ取れちゃうから…。 さらにどういう人が住んでいるのかも、意外と伝わってくるものです。 玄関の雰囲気、インテリアも大切ですが、その前にもっと重要なもの…。 それは玄関扉や照明、玄関の収納、さらに壁材などの色使いがとても重要。 その中でも特に重要なもの。 玄関タイルです。 玄関タイルは土足で使用しても気にならない配慮が必要だと思います。 玄関の床材選びはとても大切です。 ここでは玄関床材としていいもの、その特徴、そして選び方のポイントをご紹介します。 一番よく使用されているのが、タイルや石、コンクリート。 最近の玄関は、土間部分に用いる仕上げ材として、タイルや石、コンクリート（セメント）などが多く、玄関スペースをより広く感じさせる間取りプランが多い。 同じ玄関タイルに仕上げれば、掃除がしやすいから…。 玄関の土間部分って、住まいの内側と外側をつなげるところです。 だから、デザイン性や耐久性もちろんのことですが、掃除のしやすさがとても重要なんですよ。 一番厄介なのは、玄関が土足で使用される場所なので、外から埃が入ってきたり、雨の日には濡れてしまいます。 だからこそ、汚れにくく、お手入れしやすい玄関素材を選びましょう。 タイルが汚れにくい…ここが美しい玄関空間を保つ大きなポイントです。

家の費用を抑えられる方法があります。 こうすれば簡単に、そして必ず新築の家の建築費を抑えることができる… そんな方法です。 もちろんその方法は、積水ハウスシャーウッドや大和ハウス、住友林業などにも適応が可能で、誰でも簡単に建築費用を劇的に抑えることができるます。 ポイントは「納得」できるかどうかです。 安い家でもいいや…って納得することじゃありません。 安い家は当然ながら永くは住めません。 欠陥がある家のことを安い家といいます。 高額な資金を投入して、積水ハウスシャーウッドのような高い家を買ってダメだった場合…。 それは絶対に納得できませんよね。 よく耳にする「家を建てるのに失敗した！」とか「もっといい家に住みたかった！」とかいうケースの殆どが、実はこれが原因なんです。 家の費用を抑えるコツは、抑えても住みやすさや耐久性に影響が出ない部分の費用を抑えることです。 家そのものの値段から考えていくと、家はそこまで値段を下げられませんよね。 材料費や構造の価格を抑えると、家の寿命は短くなってしまうことも…。 良いハウスメーカー･工務店であれば、家を建てるのにどの部分を重要視するか、いろいろ提案してくれるところもあります。 では、どうすれば家を建てる費用を抑えられるのでしょうか。 例えば、家の規模を抑えることです。 家の建坪を抑え、家の大きさを小さくすれば、簡単に200～300万円の費用のコスト縮減ができます。 また、最近人気の２階にトイレがあるという構造を止めれば、これだけで数十万安くできます。 さらに、家の形を四角くすれば家が安く出来上がります。 複雑な構造の家に比べてコーナーの数が少ないので、壁の数も少なくてすみます。 極めつけは「庭」を砂利にする方法です。 家を建てる費用は家だけじゃありません。 「庭」造りも必要です。 でもこの庭の費用って結構するんですよね。 駐車場にコンクリートを流したり、ウッドデッキなんかつけてしまうと、庭の工事費は跳ね上がっちゃいます。 庭の基礎的な諸経費だけで軽く100万円前後かかってしまいます。 ここで提案。 庭は思い切って庭は砂利のままにしてみましょう。 家を建ててた後に、少しずつ作っていけば良いんです。 そ...

家を建てて住んでみると、必ずと言っていいほど後悔するのが間取り。 こうするればよかったとか、ああすればよかったとか… 間取りづくりに失敗する人は結構多いと思います。 私のような経験者が語れることは、いい間取りを作るためにはたくさんの間取り実例をみて、どんな間取りが存在するのかを知ること…。 そこにあると思います。 世の中には様々な間取りがあります。 個性的な間取りが存在しています。 まずはそれを知る・観ることが大切なんです。 実は、積水ハウスでは「かんたん間取りプランナー」という間取りソフトをネット上に公開しています。 かんたん間取りプランナー このサイトは、積水ハウスで家作りをされた方の間取りを見ることができるようになってます。 これだけでも理想の間取り作りの大きな一助になるのではないでしょうか。 私が家を建てる際、このサイトの存在は全く知りませんでした。 でも、もし知ってたらおそらく使っていたでしょうね…。 こんな間取りがあるんだ…っていうのを、まずはここで知ることができます。 でもそれって非常に大事なことなのです。 まずはベースになる間取りを選び、壁を動かしたり、家具を配置したり、自分と家族でアレンジして、よりいい間取りづくりができます。 これはとってもいい便利なサービスです。 かんたん間取りプランナーを利用するためだけに、smile smile(すまいる　すまいる)メンバー登録しても、それだけで価値がある…と、私は思います。 しかも無料。 ネット上には、無料で利用できる間取り作成ソフトは多々ありますが、このサイトが魅力的なのは、積水ハウスで実際に建てられた家の間取りがベースになっているところ。 何といってもそれが一番のメリットだと思います…。

新聞雑誌とかに載っているローコスト住宅って、本当に安いですよね。 何となく「危ない家なんだろうな…」とは感じてしまいますが、でもやはり安さに惹かれて手が伸びてしまいます。 実は家を建てる費用というのは、そこまで変わりません。 ではなぜ、大手ハウスメーカーのような家と新聞雑誌とかで見る家が、こんなにも大きく違うのかというと、そこにはお金の掛け方に違いがあるのです。 つまり、無駄なお金が多いということ。 家を建てるときの無駄なお金とは、ハウスメーカーの利益として取られてしまっている不必要なお金のことです。 これがもったいないお金なのです。 いい大工さんにしっかりとした仕事をしてもらい、不必要なお金を支払わなければ、間違いなく常識的な価格で家が建ちます。 家造りはこれが理想なのです。 大手ハウスメーカーは結局下請けに仕事を発注します。 実はその下請け費用が無駄。 私たちはその無駄な費用を、積水ハウスシャーウッドのような大手ハウスメーカーに支払うことに…。 積水ハウスシャーウッドの場合、積和建設です。 それなら積和建設に直接お願いした方が安くなるに決まっていますよね。 建売も余分なお金を仲介会社に支払うことになります。 大手ハウスメーカーが新聞のチラシに出しているローコスト住宅は、手数料を多く払うために、材料費をケチっているようなもの…。 家づくりで一番大事なのものとは、良い工務店･良い大工さんに出会うこと…。 それがローコストな家づくりに一番求められるものだと思います。

これから家を建てようとする人にとって… いざ家を建てようにもハウスメーカーが多すぎる…。 ネット上の情報もありすぎて良く分かりませんよね。 そんな方々にこれだけはお話しておいた方がいい…ことがあります。 それは、まずは注文住宅の費用を知っておきましょう、ということです。 家を建てるには、家代＋土地代＋諸経費がかかります。 ハッキリ言って、2,000万円以下ではほぼ不可能です。 今なら家が土地付きで980万円… こんなチラシをみたことありませんか？ これを見て「そうか、一戸建てって１,000万円くらいで建つんだ!それなら安心だな、なんとか建てれそうだな…。」なんて考えている人、結構いるんですよね…。 そういう方々に言いたい。 ハッキリ言って、無理です! では、一戸建ての家って一体いくらで建つのか、ご存知ですか？ ほとんどのハウスメーカーではここのところが非常にグレーです。 積水ハウスシャーウッドもこれだけあれば家が建てれますから… なんてことを営業マンは絶対に言いません。 いや、言えないのです。 すでに土地があり、家を建てるだけなら980万円で建つかもしれません。 でも、そういうケースはまれです。 実際に980万円の家を買ったのに、2,000万円以上のお金を払った人もいますから…。 家代(家そのものの代金)＋土地代(土地の代金と諸経費)＋諸経費(住宅ローンを組むための代金、その他諸経費)の３つが必要。 ざっくり言ってしまえば、家の規模によって値段は変動します。 一般的な家なら、、 ・2階建て床面積30坪の家　･･･　1,500万円前後 ・土地40～50坪　･･･　700～900万円 ・諸経費　･･･　300～500万円 でも、積水ハウスシャーウッドなら、家代が1.5倍と少なくとも考えておいた方がいいですよ。