積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウス担当者『この地域に土地はめったに出ないですよ、お客様にお勧めです』 あなた『ここに希望の家が建つか気になるな…』 積水ハウス担当者『こんないい土地を見逃したら、この後にいい土地なんてでてきませんよ、こんないい土地はすぐに売れちゃいますから…』 このような会話は、土地の選択時の購入するかしないかのやりとり実例ですが、 積水ハウスの担当者の本性が非常に出やすいところでもあります。 基本的に大手ハウスメーカーは土地を扱っていません。 建築条件付きで土地を先に購入して、 積水ハウスの家を建てることを条件に売り出されている土地はありますが、 土地単独を販売することはありません。 だから、土地にはほとんど興味がないですし、家の話をしたい… 土地購入を早く決めて欲しい！ そう考えているわけです。 いくら家を建てたい…と思っていても、 確かにお客様の全ての希望を満たす土地なんてめったにありません。 その時はしっかり見極めが肝心。 家を建てる上でのメリットデメリットをちゃんと伝えてくれる、 積水ハウスの担当者を選ぶことが重要です。 土地選びのポイントは、家づくりのプランを描ける営業担当者と一緒に現地へ行って、 土地を実際にみてもらうことです。 その土地を活かす方法について、 あなたにしっかりと提案してくれる… そんな積水ハウス営業担当者に相談することをお勧めします。 積水ハウスの営業マンで避けたい要望どおりの提案を素直に出す人

積水ハウスシャーウッドの外壁材として標準仕様されている外壁材… それが陶板外壁ベルバーン…。 もしこのランクの外壁でライバルがいるとしたら、住友林業のセラヴィオといわれるLIXILの乾式タイルとなるでしょう。 工法は専用サイディング材に弾性接着剤で張り付ける接着工法です。 以前、この工法が取り入れられる前は、ベルパーチ工法といわれる引っ掛け工法が主流でしたが、現在はタイル用の専用ボンドで金具に固定して使用されているようです。 いわゆるLIXIL仕様となります。 積水ハウスシャーウッドの陶板外壁材ベルバーンの施工方法も同じく引っ掛け工法ですが、どちらが優れているという判断はなかなかつきにくい状況です。 外壁材の製品としてみれば、やはりベルバーンがパフォーマンス的に上でしょう。 「ベルバーン」は、積水ハウスシャーウッドオリジナルの陶版外壁で 、2001年から木造住宅シャーウッドの高級商品向け外壁材として採用されてから、最近では上質な和テイストの新柄デザインも開発されています。 「スティックボーダー」と言われるものです。 これは新柄デザインで、焼きものならではの独特な肌触りと凸凹の彫りが深い陰影を映し出すようになっていて、建物の風格が一層増すようになりました。 しかも標準仕様です。 だから、価格を気にせずに和テイストのシャーウッドを建てることがでるようになったのです。 土地を一緒に見てくれる積水ハウスの営業担当者を探そう

家づくりや住宅購入のために住宅展示場やモデルハウスの見学を見に行き、初めてハウスメーカーの営業担当者と接することがあると思います。 その時に「借りれる金額」と「返せる金額」の違いを説明されたことはありませんか？ 例えば、『お客様の年収なら2500万円まで借り入れできますね…』とか『今の時期、住宅ローンを安い金利で借りられるので、今の金利を活用しない手はないですよ…』とか住宅ローンの具体的な内容についてです。 住宅ローンについて、ここまで露骨に聞いてくる営業担当者も少なくなりましたが、 実際、これはとても重要なことです。 実は、住宅展示場などに家を見に行って、はじて会ったハウスメーカー営業担当者から住宅ローンの話をしてくれれば、間違いなくその人は当たりです。 きっといい家づくりの成功に導いてくれると思います。 なぜなら、家を建てたり購入したりするほぼすべての人が住宅ローンを組むからです。 さらに住宅ローンには、借りられる金額と借りても良い金額に違いがあります。 これを都合の良い金額にするために、 お客さんに最大限の予算を使わせようとするハウスメーカーの営業端担当者がいますが、その人にあたると家づくりに必ず失敗すると思います。 その人は、単に営業成績を上げる事だけが目的になっしまっているからです。 家づくりの資金は本当に重要な部分ですし、本性が非常に出やすい部分です。 営業担当者の様子をしっかりとチェックすることが重要だと思います。 積水ハウスシャーウッドのベルバーンと住友林業の外壁材を比較してみると…

一生に一度の一戸建ての家づくりは見積もりの結果でハウスメーカーを決める… そう考える方もいるかもしれません。 しかし、それは間違いです。 決してそうではないのが家づくりです。 家づくりのためのハウスメーカーを選ぶ際に重視したいこととして、ある調査によると実は最も影響のあるものは「営業担当者の対応能力」だという報告があることをご存知でしょうか。 家づくりの参考になる経験談とかコメントには、最終的にどのようにしてハウスメーカーを決めたか… という質問の提起をよく目にしますが、「最終的には担当者への信頼感で住宅購入を決めた…」という結果を良く耳にします。 もしあなたが営業担当者の言うコメントを聞いて、本当にお客さんのことを考えてもらっているかそうでないかの判断ができたら… と、考えたことはありませんか？ そこで、営業担当者が堂々と言うフレーズの中で、その良し悪しが判断できるコメントを紹介したいと思います。 本気でお客さんのことを思ってくれているのかを、判断してみてください。 まずは 良いハウスメーカーの営業担当者の例です。 ○返済出来る住宅ローンの金額で話をしてくれる営業担当者は…『○』。 ○一戸建ての間取りや住まいのプランなどの希望を聞いた上で、土地探しをしてくれる営業担当者は…『○』 では、悪いハウスメーカーの営業端担当者の例とすれば… ○要望通りのプランを何のアドバイスもなく出してくれる営業担当者は…『×』 ○要望を全て叶えてくれる営業担当者は…『×』 ○住宅建築価格の値引きを素直にしてくれる営業端担当者は…『×』 住宅ローンのアドバイスを最初にしてもらえハウスメーカーの営業担当者は当たりです！

消費税が10%になる時期が2017年4月だということは、ほぼ確定しています。 今の消費税8%に上がる前の住宅購入の駆け込み需要が、いったんは下火に落ち着いてきているのは確かですが、消費税10%が上がる前までになんとか家を購入したい、建てたい… そんな家づくり世代の活気は、今後もずっと続いていくと思います。 家を購入したり建てるきっかけは人それぞれですが、消費税のような特別な要因を除くと、やはり「将来は一戸建てに住みたい…」そんな思いが一番だと思います。 では。その思いを実現するための建築会社は、どのように選ぶべきなでしょう…。 まずは、数あるハウスメーカーや工務店の中から、ここはという数社から見積もりを取ることをおすすめします。 多すぎると混乱しますから、ここは数社に絞り込みましょう。 ３，４社が妥当だと思います。 その時に重要なことは、どの業者にも家づくりの条件は同じ条件を伝えること…です。 すべて同じ条件で見積もることが大切です。 その上で比較検討するのです。 提示された見積もり内容は、よく精査しましょう。 見積もりの内容は、ちゃんと内訳を示してくれるハウスメーカーならいいですが、「一式」で計上されているような、具体的に何が含まれているのかわからないものは、確認が必要です。 一式で計上されているものは、後で追加料金が発生したりすることがほとんどです。 慎重に確認していきましょう。 住宅購入の最後の決断はハウスメーカー営業担当者で決めるって、ホント？

ハウスメーカーの家に限らずどんな家でも、築後20年目のメンテナンスがきになります。 大きな補修費を取られるのでは…、その後も補修費を取られるんじゃないか… そんな心配を持たれている方々がいらっしゃるかもしれません。 積水ハウスの場合は、陶板外壁ベルバーンは30年間メンテナンスフリーだと言われています。 実は積水ハウスとほかのハウスメーカーとの大きな違いは、アフターメンテナンスの充実さです。 積水ハウスの場合、保証期間中はメンテナンス担当者に何度も来てもらうことができます。 フローリングが反ったり、床鳴りがしたり、コーキングがはがれたり、大きな工事も無償で対応してもらえます。 すべてタダです。 10年後に数万円の有料点検を受けると、さらに10年保証が延長されるので、家を丁寧に使っていさえすれば20年間はメンテナンス費用０ということも実現できちゃうわけです。 実際、あるアフターメンテナンス調査によると、ハウスメーカーの中で2位を大きく引き離してダントツ1位が積水ハウスなのだとか…。 点検時に郵便ポストや風呂のふた、洗濯機の金具まで交換してもらえるのは、積水ハウスだけじゃないでしょうか。 我が家の積水ハウスシャーウッドの外壁材も特に汚れや傷もありませんし、10年近く住み続けてアフターメンテナンスに来てもらったのは数えきれないくらいに上っているます。 しかし今までかかったコストはゼロ。 10年目で数万円、30年目で200万円以下のメンテナンス費… 積水ハウスなら十分可能だと思います。 家を購入したり建てたい、その思いを実現するための建築会社選び

積水ハウスシャーウッドの外壁材ベルバーンは、本当にメンテナンス不要なのか… そんな質問や相談をよく受けます。 家づくりにおいて、新築後にかかる将来のメンテナンス費用は特に気になるものですよね。 維持費用の安さを特に重視して新築を検討されている方々もいらっしゃると思います。 我が家の積水ハウスシャーウッドの外壁材は積水ハウス標準仕様の外壁材が、築後、すでに10年近くが経っています。 陶板外壁ベルバーンではありませんが、標準仕様の外壁材でさえも今までかかったコストは０です。 積水ハウスシャーウッドの営業マンからベルバーンにすれば「メンテナンス不要」とよく聞きますが、確かに築後30年間メンテナンス費用200万円は、屋根やシロアリなどどうしても必要なメンテナンス費用程度で収まれば、実現可能だと実感しています。 積水ハウスの家は、何がほかのハウスメーカーと違うのか… そう思われる方もおられるかもしれません。 私が最も感じることは、他社と比較すると異常にメンテナンス費用が安いということです。 補足すると、これはアフターメンテナンスの充実差が格段に違うということに尽きると思います。 なぜなら、積水ハウスのメンテナンス費用は保証である程度補ってくれるからです。 積水ハウスは軽量鉄骨も木造シャーウッドも20年保証ですが、大きな問題がなければ、築後20年間はほとんどお金がかからない… これが最大のメリットなのだと思います。 こんなにも違う！積水ハウスとほかのハウスメーカーのアフターメンテナンスの違い