やっと建てた新築一戸建て!!
これから家族一緒に幸せに住み続けるはずが…
この前、
という内容のテレビ番組がありました。
幸せな時期にこんなこと…と思う方もいるでしょうが、私自身からすると内容的にかなり考えさせられましたので、ここで少し紹介します。
例えば、一家4人(夫婦、子供2人)、住宅ローンの返済が3000万円残っており、奥さん専業主婦、夫の稼ぎだけで住宅ローンを返済しているケースなのですが、不幸にも離婚することとなり、夫婦の相談で自宅は妻と子供が住み続け、夫が出て行くことになりました。
仮に離婚すると、もちろん3000万の住宅ローンが残るわけです。
一体誰が払うのか?
このケースで重要なポイントは、奥さんが無職だということです。
仮に、住宅ローンの名義変更を奥さんに変えても、債権者である銀行は債務者に返済能力があることを重視します。
ですから、現在無職の奥さんでは、銀行が住宅ローンの返済を奥様に変更することを認めないでしょう。
そうなると、離婚後も夫が住んでもいない家の住宅ローンを支払い続けることになるわけです。
その代わり、教育費を少なくしてたりできるらしいですが…
夫にすればとてもキツイ話なので、最終的には住宅ローン付きの家を売却して、財産分与する協議をするというケースになる場合が 多いそうです。
住宅ローンを支払う意思がないのであれば、奥さんと話し合って自宅を処分するという形ですね。
ほかにもいろんなケースがあるようですが、なるべくそうならないよう夫婦円満にいきたいですね。
これから家族一緒に幸せに住み続けるはずが…
この前、
離婚する時に残った住宅ローン
の支払ってどうなるの?という内容のテレビ番組がありました。
幸せな時期にこんなこと…と思う方もいるでしょうが、私自身からすると内容的にかなり考えさせられましたので、ここで少し紹介します。
例えば、一家4人(夫婦、子供2人)、住宅ローンの返済が3000万円残っており、奥さん専業主婦、夫の稼ぎだけで住宅ローンを返済しているケースなのですが、不幸にも離婚することとなり、夫婦の相談で自宅は妻と子供が住み続け、夫が出て行くことになりました。
仮に離婚すると、もちろん3000万の住宅ローンが残るわけです。
一体誰が払うのか?
このケースで重要なポイントは、奥さんが無職だということです。
仮に、住宅ローンの名義変更を奥さんに変えても、債権者である銀行は債務者に返済能力があることを重視します。
ですから、現在無職の奥さんでは、銀行が住宅ローンの返済を奥様に変更することを認めないでしょう。
そうなると、離婚後も夫が住んでもいない家の住宅ローンを支払い続けることになるわけです。
その代わり、教育費を少なくしてたりできるらしいですが…
夫にすればとてもキツイ話なので、最終的には住宅ローン付きの家を売却して、財産分与する協議をするというケースになる場合が 多いそうです。
住宅ローンを支払う意思がないのであれば、奥さんと話し合って自宅を処分するという形ですね。
ほかにもいろんなケースがあるようですが、なるべくそうならないよう夫婦円満にいきたいですね。
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