住宅豆知識として土地選びのポイントをお教えします。(私の実経験です。)
どんなにいい家を建てても、その土地の環境が悪ければ住みやすいとは言えません。ですから、土地探しにはじっくりと慎重に選んでくださいね。
○土地を見に行くのは平日の雨の日がいい
平日は車の騒音や臭いなどその場所の環境がよーくわかります。
雨の日には敷地や道路の排水状態が分かります。最寄り駅からの電車やバスに実際載ってみるのもベストです。
これは自分の目と足で確かめることが重要だからです。
また、私がとった方法として実際近所の人に聞いてみるのもイイと思います。
少々勇気が必要ですが、自分が一生住み続ける場所と考えれば大切なことなのです。
私の場合、ココいいなーと思った土地があり、隣に住んでいる方に勇気を出していろいろ聞いたことがあります。
正直、イメージとは全く違った環境らしかったのでその物件はあきらめましたが、仮にその土地を購入していたらと思うとゾッとします。
○近くの施設はどうか
幼稚園・小中学校、スーパーなど日常の買い物など利便性があるか。
また、近くに病院や郵便局、銀行、市町村役場などがあるととても便利なんですが、そんな場所は坪単価が非常に高いです。だから、なるべく有利な方で考えましょう。
○通勤・通学は 通勤・通学は便利か
当然なことですよね。土地が高い場合、少し無理しても駅やバス停に近い土地を選んだ方がイイです。私もそうしました。
○子供の遊び場は 子供が道路で遊んでいて危険はないか
車の交通量があまりないか、公園などが近くにあるか。
○敷地の形状がよいか
宅地の理想は、道路角地の南西側。
でもそんな敷地はすぐに買われたり、物件自体が少ないもの。でも、できるだけ道路が南側にある日当たりの良い場所にいいにこしたことはありません。
敷地は長方形が使いやすく、高低差がないのがいいでしょう。さらに通風とかも。
いろいろ書きましたが、私が今住んでいるところを選んだ理由として、最も重視したことはまず、基本ですが家を建てられる土地か、子供たちが生活するのに危険がない安全な土地か、そして、家族が一生を過ごすのに本当に適した土地かということです。
これまでは賃貸マンション等を転々と引っ越ししていました。
毎月の家賃や駅近くなどの便利さだけで決めることが多かったのですが、自分の家族のことを考えるとやはり環境や暮らし方というのはとても重要だと考えたからなんです。
だから私は都心から少し離れた郊外へ家を建てたのです。通勤に少しくらい時間がかかっても、住み場所の環境がよいなら、豊かな生活がきっと遅れるはずです。
どんなにいい家を建てても、その土地の環境が悪ければ住みやすいとは言えません。ですから、土地探しにはじっくりと慎重に選んでくださいね。
○土地を見に行くのは平日の雨の日がいい
平日は車の騒音や臭いなどその場所の環境がよーくわかります。
雨の日には敷地や道路の排水状態が分かります。最寄り駅からの電車やバスに実際載ってみるのもベストです。
これは自分の目と足で確かめることが重要だからです。
また、私がとった方法として実際近所の人に聞いてみるのもイイと思います。
少々勇気が必要ですが、自分が一生住み続ける場所と考えれば大切なことなのです。
私の場合、ココいいなーと思った土地があり、隣に住んでいる方に勇気を出していろいろ聞いたことがあります。
正直、イメージとは全く違った環境らしかったのでその物件はあきらめましたが、仮にその土地を購入していたらと思うとゾッとします。
○近くの施設はどうか
幼稚園・小中学校、スーパーなど日常の買い物など利便性があるか。
また、近くに病院や郵便局、銀行、市町村役場などがあるととても便利なんですが、そんな場所は坪単価が非常に高いです。だから、なるべく有利な方で考えましょう。
○通勤・通学は 通勤・通学は便利か
当然なことですよね。土地が高い場合、少し無理しても駅やバス停に近い土地を選んだ方がイイです。私もそうしました。
○子供の遊び場は 子供が道路で遊んでいて危険はないか
車の交通量があまりないか、公園などが近くにあるか。
○敷地の形状がよいか
宅地の理想は、道路角地の南西側。
でもそんな敷地はすぐに買われたり、物件自体が少ないもの。でも、できるだけ道路が南側にある日当たりの良い場所にいいにこしたことはありません。
敷地は長方形が使いやすく、高低差がないのがいいでしょう。さらに通風とかも。
いろいろ書きましたが、私が今住んでいるところを選んだ理由として、最も重視したことはまず、基本ですが家を建てられる土地か、子供たちが生活するのに危険がない安全な土地か、そして、家族が一生を過ごすのに本当に適した土地かということです。
これまでは賃貸マンション等を転々と引っ越ししていました。
毎月の家賃や駅近くなどの便利さだけで決めることが多かったのですが、自分の家族のことを考えるとやはり環境や暮らし方というのはとても重要だと考えたからなんです。
だから私は都心から少し離れた郊外へ家を建てたのです。通勤に少しくらい時間がかかっても、住み場所の環境がよいなら、豊かな生活がきっと遅れるはずです。
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