長期優良住宅とは政府が打ち出した住宅の長寿命化に関する施策です。
正しくは「長期優良住宅普及促進事業」といいますが、住宅供給の主要な供給先である中小企業生産者、つまり地元の工務店などが長期に渡り住み続けることができるような住宅供給を促進させ、良質な住宅を建てましょう、という施策です。
つまり簡単に言うと、ストック型循環社会への取り組みとして、いい家をつくって、ちゃんとメンテナンスができるようにして、長く住み続けましょう、というものです。
なぜそんなことをするかというと、日本の住宅寿命は欧米に比べて極めて短いという現実があります。
平均築後年数をみても、日本の住宅は30年で壊されています。
でも、アメリカは平均55年、イギリスで77年というふうに日本の住宅を圧倒しているのが現状なんです。
せっかくつくった家をたった30年で壊すなんてもったいないとおもいませんか?
しかも30年後という期間を考えると、日本の高額住宅ローンを返済し終える頃です。
でもその頃には住宅の価値はほぼゼロになっているででしょう。
だから住宅への投資が資本として蓄積されにくい状況な訳です。
家計にしめる住宅ローンの負担が重く、豊かさが感じられないこと自体が問題視されているのです。
長期優良住宅とはこういう背景から生まれた、従来の住宅消費型から住宅ストック重視へ社会へ…という住宅政策目標がなのです。
正しくは「長期優良住宅普及促進事業」といいますが、住宅供給の主要な供給先である中小企業生産者、つまり地元の工務店などが長期に渡り住み続けることができるような住宅供給を促進させ、良質な住宅を建てましょう、という施策です。
つまり簡単に言うと、ストック型循環社会への取り組みとして、いい家をつくって、ちゃんとメンテナンスができるようにして、長く住み続けましょう、というものです。
なぜそんなことをするかというと、日本の住宅寿命は欧米に比べて極めて短いという現実があります。
平均築後年数をみても、日本の住宅は30年で壊されています。
でも、アメリカは平均55年、イギリスで77年というふうに日本の住宅を圧倒しているのが現状なんです。
せっかくつくった家をたった30年で壊すなんてもったいないとおもいませんか?
しかも30年後という期間を考えると、日本の高額住宅ローンを返済し終える頃です。
でもその頃には住宅の価値はほぼゼロになっているででしょう。
だから住宅への投資が資本として蓄積されにくい状況な訳です。
家計にしめる住宅ローンの負担が重く、豊かさが感じられないこと自体が問題視されているのです。
長期優良住宅とはこういう背景から生まれた、従来の住宅消費型から住宅ストック重視へ社会へ…という住宅政策目標がなのです。