目的1 総返済額を減らしたい!
これについて説明しますね。
仮に、住宅ローン金利を借り換え後に全期間固定金利型とした場合は、総返済額を減らすことができます。
現在の金利と比較しても低い固定金利であれば、それに借り換えることで毎回の返済額、そして総返済額を減らすことが可能なんです。
ただ、住宅ローンの借り換えには借り換え手数料や登記費用などの別途費用がかかります。
そういった支払額を考慮して比較したとしても、なお総返済額がへらせるかがポイントです。
さら、当初から住宅ローンを旧住宅金融公庫等で組んでいる場合で、団体信用生命保険を別に支払っている場合は、仮に銀行ローンの商品へ借り換えを行うことにより、保険料を見直すことによってその分の支払いがなくなります。
つまりトクするわけです。
また、最近の住宅ローンは以前のものに比較すると金利優遇面で優位な商品が増えてきました。
例えば、現在の住宅ローンが複数年固定選択型の場合であっても、借り換え後のローン金利は店頭金利よりも1.0%優遇されたり、結果的に総返済額を減らすことが可能な商品もあるようです。
その場合、住宅ローンの借り換え後にどれくらいの軽減額の効果があるかどうかを比較することでわかりやすくなりますよ。
これについて説明しますね。
仮に、住宅ローン金利を借り換え後に全期間固定金利型とした場合は、総返済額を減らすことができます。
現在の金利と比較しても低い固定金利であれば、それに借り換えることで毎回の返済額、そして総返済額を減らすことが可能なんです。
ただ、住宅ローンの借り換えには借り換え手数料や登記費用などの別途費用がかかります。
そういった支払額を考慮して比較したとしても、なお総返済額がへらせるかがポイントです。
さら、当初から住宅ローンを旧住宅金融公庫等で組んでいる場合で、団体信用生命保険を別に支払っている場合は、仮に銀行ローンの商品へ借り換えを行うことにより、保険料を見直すことによってその分の支払いがなくなります。
つまりトクするわけです。
また、最近の住宅ローンは以前のものに比較すると金利優遇面で優位な商品が増えてきました。
例えば、現在の住宅ローンが複数年固定選択型の場合であっても、借り換え後のローン金利は店頭金利よりも1.0%優遇されたり、結果的に総返済額を減らすことが可能な商品もあるようです。
その場合、住宅ローンの借り換え後にどれくらいの軽減額の効果があるかどうかを比較することでわかりやすくなりますよ。
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