積水ハウスシャーウッドの住み心地

積水ハウスシャーウッドの建築工法は木造軸組みベースを基本とした在来工法です。 でも純粋な在来工法じゃなく、半分は積水ハウスのオリジナル要素も含まれた工法となっています。 例えば、シャーウッド構造です。 シャーウッド構造に採用されている１つの構造として、ラーメン構造というものがありますが、この構造は壁やユニットなどで 間取りに制限を受けることが少なくて済み、かなり自由な設計ができるのが特徴です。 でも一方でこのラーメン構造の工法ではないと作れない… そんな間取りも存在しますが、やはりそういう意味では鉄骨構造に近い建物なのかもしれません。 ただし住んでみると木の匂いがしますので、その瞬間に木造住宅のいい匂いを感じることができますし、やっぱり木造住宅の良さを感じ取ることのできる一瞬でもあります。 つまり、積水ハウスシャーウッド以外でみてもわかるように、本来の「在来工法」に様々な手が加えられていて、各ハウスメーカーで同じ在来工法でも微妙に独自の工法開発が反映されているのです。 構造材に構造用集成材を使うのは、なにも積水ハウスの「シャーウッド構造」だけじゃなく、柱については６０～７０％、梁材も４０％が構造用集成材に変わってきているハウスメーカーもありますから…。 積水ハウスシャーウッドの場合は、壁に構造用合板や構造用パネルを使用したり、床には構造用合板の２８㎜くらいの厚いものを使用して、床構面を硬くしたり耐震性を高めたりと、施工性を高めるなどの工夫がシャーウッドの構造に見られるのが特徴です。 同じ「在来工法」といっても柱、梁、筋かいなどで耐力を負担するものからツーバイフォー工法のように面材を使ったものもありますし、「工法」とう垣根が低くなってきているのも現実としてあるようです。 ＞積水ハウスシャーウッドの家づくり構造を詳しく説明すると…

積水ハウスシャーウッドは構造用集成木材を使用して造られる在来工法の家づくりです。 住宅雑誌や住宅メーカーのパンフレット、チラシなどで、数多くの木の家が紹介されていますが、「木の家」にもいろいろな種類があることをご存じでしょうか。 もちろん積水ハウスシャーウッドも木の家イコール木造住宅の一つなのですが、同じ木の家でも工法や木材質により、実はいろいろな種類があることを知ってほしいと思います。 木の家、つまり木造住宅を大きく分類すると次のように分けられます。 ・在来工法 ・ツーバイフォー工法 ・木質プレハブ工法 ・ログハウス おおよそこの４種類です。 一般的には「在来工法」が木造住宅とも言えそうですが、実はツーバイフォー工法や木質プレハブ工法を造っている住宅メーカーや工務店でも木の家として広告雑誌やパンフレットなどで紹介されています。 ですから、同じ造住宅であってもその違いはよく見ないとわからないかもしれません。 積水ハウスシャーウッドの工法は在来工法にあてはまり、強度の高い集成材を柱や張りとして組み上げていくものです。 その組み上げ方はくみ上げ方は長年の経験からつちかわれた技術とこだわりから生まれているものです。 接合部にＭＪ（メタルジョイント＝接合金物工法）という工法を採用していて、構造材には構造用集成材と構造用パネルを壁に使用することで、壁の面を強くし、壁の剛性も生かした家づくり「在来工法」となっているのです。 この仕組みは、ツーバイフォーという家づくりの特徴さえも生かされていると言われています。 大手プレハブハウスメーカーの中に、たとえば三井ホームや住友不動産が採用しているツーバイフォー工法がありますがこのツーバイフォー（2×4）工法は日本の伝統的な木造建築物のような軸組工法（柱や梁で支える構造体）と比較して、パネル化された壁や床などの「面」で家を建てるのが最大の特徴です。 この特徴をシャーウッド構造は生かしきれていると思います。 木質プレハブ工法ではミサワホームやエス・バイ・エル、積水化学工業のツーユーホームなどがあります。 木質プレハブ工法とは工場加工されたパネルを建てこんでゆく工法です。 このようにいろいろな家づくりの工法がありますが、実際に家を建てるとなればどの工法がいいのか…、という判断がどうし...

積水ハウスシャーウッドとの価格交渉を上手く進めるためには、積水ハウスの決算月きまでに家が引き渡せるように契約することが大切です… このことは多くの営業マンが契約を取るための手段としてよく使われることですが、上手く決算月までに引き渡しされる家づくりの行程であれば、その契約の価格交渉次第ではかなり確実で大幅なな値引きが期待できます。 よく聞く話ですが、ハウスメーカーの営業方法のひとつとして、決算値引きのシーズンだから「今月中に契約をすすめたい…。」という説明を方をしてくる営業担当者がいますが、ハウスメーカーの営業担当者が早く契約したいようなコメントを告げてきたら、もし契約した場合の引き渡しスケジュールを確認しておきましょう。 ７月か１月竣工の工期を交渉条件で出せば、より多くの価格の割引をしてくれます。 あまりに先の予定だとあまり意味がありませんが…。 ハウスメーカーは引き渡しをして住宅ローンで組んだ金額が入金されてはじめて売上になります。 だから決算月までに引渡しできるように家の建築の工期を設定できるかどうかが重要なポイントになります。 さらにその交渉の瞬間、ハウスメーカーの営業担当者に契約するそぶりやどうしても購入契約したい… そんな気を見せれば、営業担当者も値引き幅を上乗せしやすくなるものです。 値引きについては、お客さんからの提案はなかなかしにくいものです。 契約の価格を下げる交渉をするために、見積もりの競合先をつくることもよい方法ですが、積水ハウスシャーウッドとの価格交渉の方法として、より実現可能性の高い方法とは相手、積水ハウスの決算時期を知ることだと思います。 ＞積水ハウスシャーウッドと値引き交渉するベストタイミング ＞積水ハウスシャーウッドの家づくり構造を詳しく説明すると…

ハウスメーカーとの価格交渉のやり取りはどうすればいいのか不安ですよね。 一戸数千万円もするマイホームは高い買い物です。 だから、少し価格を値引きしてもらって安くしてほしい…そう思うのが普通ですよ。 では、どうすれば値引いてもらえるのでしょうか。 ハウスメーカの営業担当者に価格交渉を切り出すタイミングはいつがいいのか、教えますね。 積水ハウスシャーウッドが大幅に値引きできるタイミング 積水ハウスシャーウッドや多くのハウスメーカーが、大幅に価格交渉に応じてくれる時期があります。 ズバリ決算時期です。 この時期は通常よりも大幅に値引きをしてくれますので、価格交渉をするベストなタイミングなのです。 大手ハウスメーカーは会社の決算時期までに何とか売上を上げたい、伸ばしたい…と躍起になります。 業界用語で「乗せる」という努力をします。 積水ハウスシャーウッドの決算時期は軽量鉄骨と同じ1月ですから、1月は決算時期による戸建ての値引きシーズンとなるわけです。 積水ハウスシャーウッドを最も大幅に値引きしてもらえるベストなタイミング 勘違いしないで頂きたいのは、決算時期が1月だからといって、1月中に何とか契約すれば値引いてもらえるという訳ではありません。 積水ハウスシャーウッドにとって、お客さんと契約して家を建築し、または購入し、お客さんに引き渡しが完了して、初めてハウスメーカー側にお金が入ります。 つまり、お金が入る時期が初めて売り上げとして計上されるわけです。 何が言いたいかというと、引き渡される時期が決算月の1月であることが重要なのです。 だから決算月までに引き渡しができるように工期を設定する必要があるわけで、その時期が1月竣工になるようにすればいいのです。 例えば、1月引き渡しを大前提として、7月に契約し、実際に家を建て始めて6ヶ月後の1月に引き渡し受ける。 こうすれば積水ハウスシャーウッドの契約金額は大幅な値引きが期待できるでしょう。

積水ハウスシャーウッドの外壁材は陶板外壁ベルバーンが代表的です。 外壁材ベルバーンはいわば陶器でできていて、シャーウッドという一戸建てブランドの大きな特徴とも言える材料です。 この「ベルバーン」は、外壁材として必要な強度と耐久性、耐候性、耐火性をすべて兼ね備えていて、特にその硬度はとても高のが大きな特徴です。 その堅さは金物で表面を引っ掻いたとしても傷が付かないくらいほど…。 大和ハウスや住友林業のなど、外壁材であればこうはいきません。 また、ベルバーンの特徴は何といっても塗り替えが必要ないメンテナンスフリーだということです。 通常の外壁材であれば、15年～20年後には表面の塗装が剥げてしまい再補修・再塗装が必要になります。 でも、ベルバーンはメンテナンスフリーですから再塗装の必要はありません。 一方で陶板外壁だからこそのデメリットも実はあります。 再塗装の必要はありませんが、コーキングのメンテナンスは20年～30年で必要です。 コーキングとは外壁材面のつなぎ目に充てんする部材のことで、液体やパテ状のものですが、これを再補修する必要があります。 また、エクステリア外構の後付サンルーフやガーデンラウンジのココマ製品などを固定する際に釘を打ち込むとベルバーン自体が割れてしまうことがたまあります。 特にエアコン設置の時は注意が必要で、室外機への配管などはあらかじめ配置しておくことをおすすめします。 一戸建ての外観を決める色やデザインについても、ベルバーンにはあまり種類がありません。 ベルバーンの今ある色の種類にはクラフトボーダー柄３色、スレンドボーダー柄４色、ストリングボーダー柄１色しかありません。 ですから、デザイン的には物足りないかもしれません。

積水ハウスシャーウッドの外壁材と屋根瓦はメンテナンスフリー… はっきり言って建築後のメンテナンスが全くいらない、お墨付きの製品仕様が使われています。 特にセキスイの瓦は厳しい環境や風土を熟知して開発された製品です。 瓦の特徴を簡単に言うと軽くて強い…さらに高い断熱性をもっているというところが大きな特徴なのです。 しかも台風・地震に強く、独自の方法で固定されているので、瓦の飛散やズレを防止してくれます。 その仕組みは瓦同士がビスでがっちり固定されているからです。 セキスイ独自の二重吊子固定方式という固定方法らしいのですが、その強固さは他のハウスメーカーと比べても圧倒的だと思います。 そもそも重い屋根は家の倒壊の原因にもなることをご存じでしょうか。 セキスイの軽いハイブリッド素材は、地震の揺れを軽減してくれるので何よりも大きな地震の際に最もその強さを発揮してくれるわけです。 また、従来の金属屋根のように雨音が全く気になりません。 これは瓦の波形の形状と下地表面に大きな空気層ができるような構造になっているので、その空気層が雨音を遮音してくれるからです。 さらに相乗効果で高い断熱性があるので、住まいにとってはうれしい、夏涼しく冬暖かいという住むのに最も必要な快適性を向上させてくれます。 実際、ガリバリューム鋼板や金属瓦は家内にいると音が少し高く感じられることがあります。 しかし積水ハウスの戸建てに住んでみて初めてわかりますが、セキスイ瓦はそのような音や違和感を全く感じることがありません。 特に雨の日などは家内で雨音が全く聞こえないので、雨が降っているのかもわからないくらいです。 これが本当の正直な感想ですから…。 ＞引っ掻いても傷つかない積水ハウスシャーウッドの外壁材ベルバーン

積水ハウスシャーウッドの木造シャーウッドと軽量鉄骨造では、一体どっちの建物寿命が長いのか？ このての話はいろいろな比較が書かれています。 家は30年経つと建て替えの時期になる… そんなことをよく言われますが、積水ハウスの木造シャーウッドと軽量鉄骨はどうなのでしょうか。 これから家づくりをしようとハウスメーカーや工務店選びをしている方々にとって、この話題はとても興味ある内容ではないでしょうか。 まず、積水ハウスの軽量鉄骨の寿命ですが、軽量鉄骨自体が20〜30年が寿命だと一般的には言われています。 たった、20～30年？ ひょっとしたらそう思う人もいるかもしれません。 通常、住宅やアパートなどのそれほど規模の大きくない建物に使用される軽量鉄骨の柱の厚みは4mm程度です。 鉄ですから錆びないように防錆加工が施されているものの、放っておいても年間で0.01〜0.02mmは錆びてしまいます。 これが軽量鉄骨の劣化というものですが、この劣化現象を放置しておくと、鉄骨の構造部分のどんどん減ってしまい、最悪の場合は建物の強度に問題が出てくると言われているのです。 鉄骨構造の10％が錆びてしまうと強度自体が保てなくなると言われていますから、その錆を考慮すると単純に計算して20年〜40年で強度に問題が出てくるというわけです。 もし、積水ハウスの軽量鉄骨造が海辺に建てられていたり、昼夜の気温差が激しかったり、湿気の多いところだったりと、建物にとってはより過酷な環境条件ですから、もっと速く錆びてしまうことも考えられます。 このように考えると何のメンテナンスも無しに建物の寿命を延ばすことはとっても難しいいのです。 軽量鉄骨自体が例えば100年経過しても残っていることは十分に実現可能なことですが、やはりそのためにはしっかりとしたメンテナンスが必要なわけです。 一方で、木造シャーウッドの寿命はどうでしょうか？